Дело № 2-792/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года село ФИО1

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в Увинский районный суд УР с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, (далее по тексту – ответчики).

Требование мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ***. Указанный жилой дом он приобрел в 1990 году. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ***. Меня попросили зарегистрировать ответчиков в своем доме, чтобы они могли получить гражданство, через три года ответчик уехали в Республику Грузия. Членом семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. В адрес истца поступают квитанции об уплате за вывоз мусора, различные письма о задолженности. Истцу не известно место жительства ответчиков, фактически они никогда не проживали в указанном доме, хозяйство не вели, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Кроме того, истец намерен продать указанный дом, а регистрацией ответчиков покупатели не хотят его приобретать. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: *** снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям и доводам в нем изложенным.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, направленное ответчикам по их последнему известному месту жительства по адресу: ***, возвратилось в Увинский районный суд УР с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». 

Регистрация ответчиков ФИО5, ФИО4 по адресу: ***, подтверждена адресными справками МП ОП «***» МО МВД России «***».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного, дело рассмотрено без участия ответчиков.

Судом установлено, что предметом спора является право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** год, подтверждается то, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 48,4 кв.м., по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

В жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики. В настоящее время ФИО5 и ФИО4 по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании дома не участвуют, личных вещей ответчиков в квартире истца не имеется, их фактическое место проживания не установлено.

В ст.ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 не являлись и не являются членом семьи ФИО2

Из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчики ФИО5 и ФИО4, имея регистрацию по указанному выше адресу, фактически в этом жилом помещении никогда не проживали, в настоящее время не пользуются им. Регистрация ответчиков носит формальный характер, собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания ФИО5, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ФИО5 и ФИО4 в квартире по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием в распоряжении собственнику своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ответчиками суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у них законных оснований для пользования указанным жилым помещением. Договор найма жилого помещения ответчики с истцом не заключали.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом наличие регистрации ответчика по месту жительства по адресу спорной квартиры не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

В соответствии со ст. 6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Неисполнение ответчиками данной обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации нарушает законные права истца, который вынужден нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией, а также ограничен в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Увинский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года. 

Судья С.Н. Торхов