Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Стрельцовой О.В.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ДТВ ЦДТВ – филиала ОАО «РЖД») к Малюта 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Российские железные дороги» (ДТВ ЦДТВ – филиала ОАО «РЖД») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что оказывало услуги ответчику на основании постановления мэра г. Тында №1225 от 12.07.2006 г. В соответствии с п. 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. ОАО «РЖД» оказывало Потребителю услуги по поставке тепловой энергии, Потребитель оплату ежемесячно не производил, в связи, с чем образовалась задолженность за оказанные услуги. Потребитель был предупрежден о необходимости погасить задолженность, однако в досудебном порядке задолженность не погашена. Ежемесячное поступление денежных средств в счет погашения задолженности не производится. Задолженность за оказанные услуги за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2016 года составила 63 023,17 рубля. Определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку №2 от 18.07.2017г. судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО3 в пользу ОАО «РЖД» отменен в связи с предоставлением возражений на судебный приказ.

Просило взыскать в пользу ОАО «Российские железные дороги» (ДТВ ЦДТВ – филиала ОАО «РЖД») с ФИО3 задолженность за оказанные услуги за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2016 года в сумме 63 023,17 рубля, пени в сумме 13 480,17 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 495,10 руб.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки суду не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ОАО «Российские железные дороги» (ДТВ ЦДТВ – филиала ОАО «РЖД») ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, суду пояснила, что все произведенные оплаты отражены в сверке по лицевому счету и зачтены в счет имеющейся задолженности, образовавшейся на 01 октября 2014 года.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014 года по август 2016 года не имеется.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25.10.2017г. собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Малюта 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что истец оказывал ответчику услуги по тепловодоснабжению, ответчик оплату за пользование услугами тепловодоснабжения производил не в полном размере, имеется задолженность по оплате за оказанные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному истцом расчету (сверке) по лицевому счету на квартиру № в доме № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО3 числится задолженность по оплате за горячую воду и отопление за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2016 года включительно в размере 63 023,17 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.38 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами.

Размеры тарифов на тепловую энергию для Дистанции тепловых сетей Дирекции по тепловодоснабжению Дальневосточной железной дороги филиала ОАО «РЖД» подтверждаются приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области №217-пр/в от 21.12.2015г., №177-пр/т от 19.12.2014г. и приложениями к ним.

Представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований документы судом оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеются основания для признания их допустимыми доказательствами.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом ОАО «РЖД» (ДТВ ЦДТВ - филиала ОАО «РЖД») обязательств, а также доказательств внесения ответчиком в установленные законом сроки оплаты за оказанные услуги тепловодоснабжения суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что не были учтены произведенные оплаты в указанный период, поэтому за спорный период задолженности нет, суд находит не состоятельными в силу следующего.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как усматривается из сверки по лицевому счету на 01 октября 2014 года у ФИО4 имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 73392,25 руб., за период с октября 2014 года по 31 августа 2016г. начислено 63023,17 руб. Ответчиком производилась оплата в октябре 2014г. – 5000 руб., в апреле 2015г. – 17500 руб., в мае 2015г. – 5000 руб., в декабре 2015г. – 12500 руб., в июне 2016г. – 7500 руб., в августе 2016г. – 2500 руб., в сентябре 2016г. – 2500 руб., в январе 2017г. – 5000 руб., в феврале 2017г. – 2500руб., в апреле 2017г. – 3000 руб., в январе 2018г. – 717,27 руб.

В платежных документах не указано за какой период (месяц) производилась оплата, в связи с чем, истец правомерно засчитал данные денежные средства в счет имеющейся задолженности и в пределах срока исковой давности.

Проверив расчет пени, составленный истцом, суд полагает его верным.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги тепловодоснабжения и пени законны, обоснованны, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 63 023,17 руб., пени за просрочку платежей в сумме 13 480,17 руб. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 495,10 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца – Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ДТВ ЦДТВ – филиала ОАО «РЖД»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ДТВ ЦДТВ - филиала ОАО «РЖД») к Малюта 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Малюта 

<

данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ДТВ ЦДТВ - филиала ОАО «РЖД») задолженность за коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2016 года включительно в сумме 63 023,17 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 13 480,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 495,10 рублей, а всего 78 998 (Семьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 44 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательное форме принято судом 09 февраля 2018 года.

Судья О.В. Стрельцова