Дело № 2-1048/2019

УИД 19RS0003-01-2019-001365-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Хохловой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, 

<

> к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, 

<

> обратились в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцами ДАТА по договору купли-продажи в долевую собственность был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При открытии лицевого счета в паспортном столе и регистрации по месту жительства они узнали, что в жилом доме состоит на регистрационном учете знакомая бывшего собственника - ФИО7, ДАТА года рождения. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, и по словам бывшего собственника никогда не проживала, расходы по содержанию дома не несет. Просят прекратить за ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО6, 

<

> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к истцам на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно копии финансово-лицевого счета от ДАТА, в 

<

адрес> зарегистрирована с ДАТА ФИО7 (знакомая). 

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, членом семьи собственников не является, соглашение между истцами и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Факт не проживания ответчика по адресу: 

<

адрес> подтверждается актом о непроживании от ДАТА, составленного в присутствии соседей ФИО2, ФИО3 

В связи с изменением собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право пользования ФИО7 указанным жилым помещением утрачено.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования ФИО5, ФИО6, 

<

> к ФИО7 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, 

<

> к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2019

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019