РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

с участием представителя истца ФИО20 по доверенности ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2101/2023 (71RS0023-01-2023-002471-86) по исковому заявлению ФИО20 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО20 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО22, после смерти которого открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также в наследственную массу после смерти отца вошло имущество его сестры ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (ранее №). Во внесудебном порядке установить родство ФИО22 и ФИО7 не представляется возможным, поскольку отсутствуют свидетельства о рождении. Также при жизни ФИО22 не зарегистрировал свое право собственности на имущество ФИО19 Согласно технического паспорту ГУ ТО «Областное БТИ» 

<

данные изъяты> доли жилого дома, принадлежавших ФИО22 и ФИО7, являются частью жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющей отдельный вход. Вторая часть жилого дома признана отдельным жилым помещением, принадлежит ФИО11 

Просит суд признать за ним (ФИО20) право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО20 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО20 по доверенности ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Часть 2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке устанавливаются следующие факты: родственных отношений; нахождения на иждивении; регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; признания отцовства; принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; владения и пользования недвижимым имуществом; несчастного случая; смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; принятия наследства и места открытия наследства; другие имеющие юридическое значение факты.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 и ФИО2 являлись родителями ФИО3 и ФИО6.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО4 и ФИО2.

В соответствии с ответом комитета ЗАГС администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ, комитета ЗАГС и обеспечения деятельности мировых судей в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует запись акта о рождении ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 зарегистрировали брак, после заключения брака ФИО17 присвоена фамилия ФИО18, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

Свидетель ФИО8 в ходе рассмотрения дела пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО20, ее родителями являлись ФИО7 и ФИО5. Свидетельство рождении ФИО7 не сохранилось, ей известно, что ФИО3 являлся братом ФИО7. В спорном домовладении в настоящее время проживает истец.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в ходе рассмотрения дела пояснили, что являются соседками истца, им известно, что отцом истца являлся ФИО3, у которого была родная сестра ФИО7, они проживали с рождения по адресу: 

<

адрес>, ранее номер домовладение №.

Показания свидетелей согласуются с письменными материалами дела, объяснениями сторон, в связи с чем, суд признает их допустимым доказательством по делу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

После смерти ФИО7 нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО14 открыто наследственное дело №.

Из указанного наследственного дела усматривается, что наследниками к имуществу ФИО7 являются брат ФИО3, супруг ФИО5 и дочь ФИО8.

Наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО7, является его брат ФИО3.

В состав наследства после смерти ФИО7 вошло следующее имущество: 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 принял наследство после смерти сестры ФИО7, однако, в установленном законом порядке не оформил право собственности на доли спорного жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

После смерти ФИО3 нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО15 открыто наследственное дело №.

Из указанного наследственного дела усматривается, что наследниками к имуществу ФИО3 являлись сын ФИО20, жена ФИО9, дочь ФИО10.

Наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО3, является его сын ФИО20 (свидетельство о рождении серии №

В состав наследства после смерти ФИО3 вошло следующее имущество: 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также доля в праве на указанный жилой дом и земельный участок, принадлежавшая ФИО7, наследником которой являлся ФИО3

Адрес спорного домовладения был изменен: 

<

адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт того, что ФИО3 и ФИО6 являлись родными братом и сестрой, после смерти сестры ФИО3 принял наследство, однако, не оформил право собственности.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

На основании ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Исходя из п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела усматривается, что ФИО20 в установленный законом 6-месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3, что свидетельствует о том, что истец принял наследство после смерти отца.

ФИО3 и ФИО7 являлись собственниками по 

<

данные изъяты> доли земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее №), а также по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее №), что подтверждается выписками из ЕГРН, справкой Щекинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, после смерти ФИО7 ФИО3 стал собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество составляет наследственную массу.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из положений ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Перечень видов жилых помещений и их признаки определены ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Под жилыми домами блокированной застройки, согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с положениями ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.112016, кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 14-КГ18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует земельный участок, такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

С принятием и вступлением в силу с 01.03.2022 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что общая площадь домовладения – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой дом принадлежит ФИО3 

<

данные изъяты> доли), ФИО7 (

<

данные изъяты> доли), часть жилого дома – ФИО16 

Из технического паспорта усматривается, что фактически жилой 

<

адрес> состоит из двух частей, имеющих отдельные входы.

Согласно заключению ООО «Страховой консультант» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, является частью жилого дома блокированной застройки, а также соответствует требованиям ч.2 ст.49 ГК РФ, состояние жилого помещения оценивается как работоспособное. 

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО20 и признании за ним права собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО20 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина