52RS0053-01-2019-000646-17 Дело №2-545/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

с участием помощника прокурора Уренского района Цыплянского Н.И.

при секретаре Корягиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, указав, что 26 сентября 2018 года умерла мать истца – ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 52АА № от 12 июля 2019 года наследницей вышеуказанного имущества ФИО3 является истец. 

На момент смерти ФИО3 в вышеуказанном доме проживал и был зарегистрирован ее сожитель – ФИО2, который проживает в данном доме по настоящее время.

10.10.2019 года в адрес ФИО2 истцом было направлено уведомление с просьбой добровольно покинуть жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Добровольно покинуть жилое помещение ФИО2 отказался.

Соглашения между истцом и ФИО2 о сохранении за ним права пользования жилым помещением нет, к категории лиц, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения при смене собственника, он не относится, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из вышеуказанного дома и взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Саковец Е.В., действующая на основании доверенности от 27.08.2019 года, исковые требования ФИО1 поддержала и пояснила, что истец вступила в права наследства на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти своей матери ФИО3 В доме проживает и зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является, являлся сожителем ФИО3 Соглашения между истцом и ФИО2 о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Истец готова предоставить ему для проживания другое жилое помещение – квартиру в г.Урень. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из вышеуказанного дома и взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, показал, что на протяжении 31 год и 5 месяцев он проживал в данном доме с ФИО3, сделал в доме ремонт, вставил пластиковые окна, обустроил теплый туалет. Оплачивает коммунальные услуги, оплатил налог за земельный участок. Брак они с ФИО3 не регистрировали, хотели расписаться и обвенчаться, но не успели, т.к. она умерла. После ее смерти дочь ФИО3 - ФИО1 разрешила ему проживать в доме, а потом они поругались, и она сказала, что выселит его из дома. Проживать в квартире у него нет материальной возможности, ввиду большой оплаты, т.к. пенсия у него небольшая, имеет заболевания, приходиться тратиться на приобретение лекарств. Считает, что ему должно быть предоставлено право проживать в данном доме до смерти, т.к. иного жилого помещения он не имеет. Считает, что расходы на оплату услуг адвоката чрезмерно завышены.

Свидетель свидетель №1 показала, что является родственницей ФИО3, поэтому знает, что ремонт в доме делал ФИО2

Свидетель свидетель №2 показала, что является двоюродной сестрой ФИО3, с которой они поддерживали хорошие отношения. И ей известно, что ФИО3 с ФИО2 СМ. познакомились в 1986 году, с 1987 году стали проживать в с.Серово в доме ФИО3 ФИО2 сам в доме сделал ремонт. С ФИО1 ФИО2 поругались на похоронах ФИО3, и ФИО1 сказала, что он здесь жить не будет.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.07.2019 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2019 года.

Согласно справки администрации Ворошиловского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области №815 от 13.11.2019г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2

Каких-либо договоров о пользовании жильем между истцом и ответчиком не заключалось. Установлено, что жилое помещение на праве собственности ФИО2 не принадлежит, членом семьи собственника жилого помещения он не является.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 УК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ГК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в доме принадлежащем на праве собственности ФИО1, собственником жилого помещения не является, то он утратил право пользования данным жилым помещением, и подлежит выселению, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Длительность проживания ответчика в данном доме и то обстоятельство, что он сделал ремонт, а также несет расходы по содержанию жилого дома, платил налоги, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не имеет существенного значения для рассмотрения спора. 

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ - ….Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд не может сохранить за ответчиком право пользования данным жилым помещением, несмотря на отсутствие у ФИО2 иного жилого помещения для проживания, поскольку ФИО2 не является бывшим членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах, с учетом сложности дела, длительного судебного разбирательства, участия в судебных заседаниях, результат выполненной представителем работы, в размере 7 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 7 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья подпись О.В.Крутова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 г.

Судья подпись 

Копия верна.

Судья О.В.Крутова