2-1982/2025

52RS0004-01-2025-002096-09

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (

<

...>) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДК Московского района» к *** г. Н. Новгорода о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследникам ГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании иска указав, что является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного ***.

Получателем коммунальных услуг являлась ГГГ, которая по имеющимся данным истца, умерла. 

Истец просит взыскать с наследников ГГГ. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере основного долга – 11978.07, пени – 24148.77 руб., госпошлину в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

В процессе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена Администрация Московского район г.Н.Новгорода.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель ответчика Администрации ФИО2 Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда документы об оплате задолженности.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что АО «ДК Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного ***. 

Получателем коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г*** была ГГГ, которая ЧЧ*ММ*ГГ*. умерла. 

Судом установлено, что собственником вышеуказанной квартиры являлась ГГГ

ЧЧ*ММ*ГГ*. нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество- администрация г. Н. Новгорода.

Согласно сообщения АО «ДК Московского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере основного долга – 11978.07, пени – 24148.77 руб., госпошлина в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Представленный расчет проверен, является арифметически правильным, стороной ответчика не оспорен.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования АО «ДК Московского района» и взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере основного долга – 11978.07 рублей.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Таким образом, суд на основании ст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу АО «ДК Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя, учитывая частичное удовлетворение требований в размере 1000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ДК Московского района» к администрации Московского района г. Н. Новгорода о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Московского района г. Н. Новгорода в пользу АО «ДК Московского района» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 24148.77 рублей, пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.