Дело №2-917/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыбинск «18» июня 2018 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Бабаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Глебовского сельского поселения о признании недействительным постановления,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, администрации Глебовского сельского поселения о признании недействующим постановления администрации Глебовского сельского поселения от 14.09.2016 №, исключении из ГКН сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №; обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, обозначенным на схеме под номером 2, путем демонтажа забора, состоящего из металлической сетки рабицы и металлических столбов по границе участка. В обоснование требований указано, что истец на основании свидетельства от 20.11.1993 № является собственником земельных участков по 15 соток каждый, расположенных в д. 

<

адрес>. На одном из участков находится жилой дом с хозяйственными постройками, вторым ФИО1 пользуется каждый год для огородничества и сенокошения; между ними расположены дорога и участок ФИО2 В сентябре 2016г. истцу стало известно об отгораживании ответчиком части участка, используемого под огород. Согласно представленным документам границы земельного участка ФИО2 были установлены оспариваемым постановлением. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ ФКП «Росреестра».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителей.

Представители истца ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что ФИО1 в силу возраста перестала пользовалась вторым участком несколько лет назад, но не отказывалась от своих прав.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в пояснениях, ходатайстве. Пояснила, что по информации, полученной в сельской администрации, права на спорную часть участка не были зарегистрированы. Не оспаривала, что знала о пользовании ранее ФИО1 данным участком. 

Представитель ответчика администрации Глебовского сельского поселения по доверенности ФИО5 исковые требования не признала по основаниям, указанным в возражениях. 

Представитель третьего лица администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы земельного участка определяются в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а сведения о них вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. ЗК РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постановлением Глебовского сельского совета народных депутатов от 01.11.1992 № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30га в д. 

<

адрес> (л.д.№). Согласно свидетельству №, выданному 20.11.1992, участок состоит из двух участков площадью по 0,15 га каждый (л.д.№). Согласно пояснениям представителя истца на одном участке расположен жилой дом (обозначен на чертеже в верхней части, на схеме- в нижней части), другой - свободен от строений, использовался под огород, сенокошение.

ФИО2 на основании постановления администрации Глебовского сельского поселения от 14.09.2016 № является собственником земельного участка площадью 1229 кв.м., разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

По сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.08.2016, кадастровый номер №, границы установлены в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 (л.д.№). 

Доводы истца о нарушении прав собственника в связи с предоставлением спорного участка в указанных границах суд полагает обоснованными исходя из следующего. 

Согласно п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из пояснений сторон, сведений технического паспорта, жилой дом ФИО2 располагался на земельном участке площадью около 800 кв.м., граничащим с участком ФИО1 и обозначенным на схеме под номером №(1) (л.д.№). В целях надлежащего оформления прав на участок, а также в связи с необходимостью увеличения площади на основании обращения ФИО2 была подготовлена схема образуемого земельного участка, включающая часть участка, использовавшегося ФИО1 под огородничество. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком. 

Принимая во внимание изображение расположения участков истца на чертеже, наличие линейных размеров объектов (оборот свидетельства о праве собственности), длительное пользование обоими участками в указанных границах, сохранившиеся до настоящего времени остатки забора, что подтверждается фотографиями, суд полагает обстоятельства, касающиеся местоположения одного из участков ФИО1, нашли свое подтверждение. 

При этом доводы ответчика на невыполнение истцом требований о регистрации права собственности в установленном порядке, постановке участка на кадастровый учет не может свидетельствовать об отсутствии соответствующего права. Ссылка на прекращение использования второго участка несколько лет назад, не говорит об отказе истца от права на данный объект недвижимости. 

Учитывая изложенные обстоятельства, ранее существовавший порядок пользования истцом земельными участками, требования о признании недействительным постановления администрации Глебовского сельского поселения суд полагает обоснованными. Принимая во внимание требования ст.43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в целях восстановления положения, существовавшего ранее, суд полагает об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При рассмотрении требований о демонтаже ограждения по смежной границе суд полагает отметить следующее. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, часть ограждения земельного участка ФИО2 (сетка рабица, металлические столбы), расположена на участке ФИО1, обозначенном на схеме под номером №. Учитывая указанные обстоятельства, в связи с удовлетворением основного материального требования, исковые требования в данной части обоснованны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным постановление администрации Глебовского сельского поселения от 14.09.2016 № «О предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка площадью 1229 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 демонтировать часть ограждения (сетка рабица, металлические столбы), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № согласно схеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.