Дело № 2-1725/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года город Казань 

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой,

с участием помощника прокурора Д.И.Япеевой

при секретаре К.С.Елехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности и признании права собственности,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее ИКМО г.Казани) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о прекращении права собственности и признании права собственности. В обоснование иска указано, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату в 

<

адрес> общей площадью 18,7 кв.м., жилой - 12,8 кв.м.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 30.12.2009 №11567 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции). Управлению жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани поручено обеспечить переселение жителей указанных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 

С целью соблюдения действующего законодательства принято решение предоставить ответчикам другое благоустроенное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19 кв.м. Предоставляемое жилое помещение введено в эксплуатацию на основании разрешения о вводе от ДД.ММ.ГГГГ № и находится в муниципальной собственности, юридически и фактически свободно от проживания, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

В связи с чем, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2; признать право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием города Казани; прекратить право собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием города Казани; признать право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В дальнейшем в качестве ответчиков к участию в деле привлечены ФИО5, ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ответчиками и признать право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием города Казани; прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием города Казани и признать право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ответчиками, поскольку ответчиками ФИО1 и ФИО2 комната по 

<

адрес> приобреталась на средства материнского капитала (договор купли продажи с использованием кредитных средств от 11.07.2011), и на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 05.05.2018 в настоящее время принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1\5 доли.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Согласно заявлению следует, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Кировского и Московского районов города Казани» Н.А,ФИО6 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения иска не возражают. Суд рассмотрел заявление в ее отсутствии.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. 

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Право собственности прекращается в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью18,7 кв.м., жилой 12,8 кв.м., в 

<

адрес> на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 05.05.2018, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 08.05.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.140-141).

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 30.12.2009 №11567 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» дом 

<

адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции). 

Пунктом 2 указанного постановления Управления жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани постановлено обеспечить переселение жителей указанного дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 11 сентября 2013 года № 7992 во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в пределах выделяемых Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан объемов финансирования в целях обеспечения переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013 - 2017 годы утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013 - 2017 годы.

Постановлением Исполнительного комитета города Казани от 15 сентября 2017 года № 3645 внесены изменения в постановление исполнительного комитета г. Казани от 11.09.2013 № 7992, согласно которым собственникам жилых помещений аварийного жилищного фонда в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на основании вступивших в законную силу судебных актов предоставляются благоустроенные жилые помещения в счет возмещения изымаемых жилых помещений, расположенных в аварийных домах, либо осуществляется выплата денежной компенсации по соглашениям об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд путем выкупа.

На основании вышеуказанного постановления истцом принято решение о предоставлении ответчикам другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19 кв.м. Предоставляемое жилое помещение введено в эксплуатацию на основании разрешения о вводе от ДД.ММ.ГГГГ № и находится в муниципальной собственности.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 12,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 Е,О..

Признать право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 12,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием города Казани.

Прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием города Казани.

Признать право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

Судья: З.Н.Замалетдинова