ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебных заседаний ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО10 ФИО3 ФИО2, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что она, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

После приобретения настоящей квартиры, ей стало известно, что в квартире принадлежащей ей на праве собственности зарегистрированы ранее не знакомые ей граждане: ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО10 A.M.

В её квартире ответчики не проживают и насколько ей известно, не проживали, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, имущество ответчиков в данной квартире отсутствует, их контактная информация мне не известна.

Она самостоятельно полностью несет бремя содержания своей квартиры, общего хозяйства ответчики с ней не вели никогда, ничего в дом они не приобретали, ремонт не производили, никаких расходов по содержания квартиры не несли, никаких их личных вещей в её квартире не имеется.

На её официальный запрос в отдел по вопросам миграции УМВД РФ по 

<

адрес>, поступил ответ от 28.10.2020г. № - «Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Считаю, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартиры, по адресу: 

<

адрес> нарушает её права как собственника квартиры, оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.

Таким образом, право пользования ответчиками жилым помещением - квартирой по указанному выше адресу утрачено.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске.

Ответчики извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои полномочия пользования, владения и распоряжения жилым домом, кроме того, на Истца, как собственника недвижимого имущества ложится бремя расходы по оплате коммунальных платежей и оплате налога на недвижимое имущество.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно подпункту е) пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от. ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению. Оснований для отказа истцу в иске не установлено, спорное жилое помещение принадлежит истцу, оснований для сохранения за ответчиками права пользования судом не установлено. Ответчики доказательств, опровергающих обоснованность требований истца, суду не представили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО10 ФИО3 ФИО2, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства/регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Д.А. Шуаев