Дело № 2-237/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Эрфурт Т.А., 

при секретере ФИО1,

26 января 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что .... с ответчиком заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства ФИО4 На основании свидетельства о государственной регистрации от .... истцами оформлено право собственности на указанное выше жилое помещение. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета. Просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: адрес, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участие не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, причину неявки не сообщила, письменных возражений по заявленным требованиям не представила (л.д. 23-24).

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст.1 Протокола №1 к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

Суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ: 

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит по праву собственности ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ...., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 7, 25).

Как видно из выписки лицевого счета, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрирована с .... ФИО4, .... г.р. (бывший наниматель) (л.д. 10).

В адрес ФИО4 было направлено требование в срок до ...., в добровольном порядке сняться с регистрационного учета (л.д. 8).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире нет.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившей права на жилое помещение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу ФИО2 государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, в размере 300 руб. (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу адрес адрес.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2017 года.

Судья: Т.А.Эрфурт