Дело № 2-627/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> г. Химки

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

установил

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что имеется пересечение с земельным участком ответчика, просила об установлении координат границ участков без пересечения. 

Представитель истца в суд явился, требования поддержал. 

Ответчик в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчик в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1, являясь членом СНТ «Лесная поляна», является собственником земельного участка № 146 площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, д. Поярково, с/т «СТ-23».

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый 

<

№ обезличен>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок истца имеет пересечение с границами смежно-расположенного земельного участка ответчика 147, кад. № 50:09:0060507:147, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, площадь пересечения (наложения) составляет 46 кв. м.

С целью разрешения настоящего спора судом назначена и проведена судебная земельно-устроительная экспертиза, в силу выводов которой, имеется возможность установления границ земельного участка истца следующим образом:

Обозначе

ние

Площадь,

кв.м.

Описание

*

Описание границы земельного участка

№ точки

Координаты (МСК-50, зона 2)

X Y

Длина,

м

СП тГ 1Г)

649

Уточненная граница спорного земельного участка

от т.

н 1

до т.

н2

н 1

497687.99

2176447.14

37.52

от т.

н2

ДО т.

->

н2

497650.47

2176446.90

15 76

от т.

3

до т.

4

3

497650.99

2176431.15

31.42

от т.

4

до т.

н 1

4

4 497681.88

2176425.42

22.56

от т.

до т.

н 1 

497687.99

2176447.14

При том суд принимает во внимание, что границы соседнего участка ответчика в части смежной границы подлежат снятию с учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

установить границы земельного участка кад № 50:09:0060507:547, площадью 649 кв. м. 

Обозначе

ние

Площадь,

кв.м.

Описание

*

Описание границы земельного участка

№ точки

Координаты (МСК-50, зона 2)

X Y

Длина,

м

СП тГ 1Г)

649

Уточненная граница спорного земельного участка

от т.

н 1

до т.

н2

н 1

497687.99

2176447.14

37.52

от т.

н2

ДО т.

->

н2

497650.47

2176446.90

15 76

от т.

3

до т.

4

3

497650.99

2176431.15

31.42

от т.

4

до т.

н 1

4

4 497681.88

2176425.42

22.56

от т.

до т.

н 1 

497687.99

2176447.14

снять с кадастрового учета смежную границу земельного участка 50:09:0060507: 147

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов