ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 г. ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А., 

при секретаре Медведевой О.Г., 

рассмотрев гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район, к ФИО1 о взыскании арендной платы,

установил:

Иск предъявлен в суд по тем основаниям, что 05.11.2004 между администрацией муниципального образования «...» и ЗАО «Вторичные металлы» был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 3883 кв. м, расположенного по адресу: ..., ул. .... Договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата по договору составляет 3699,76 руб. в месяц, должна производится ежемесячно до 25 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 12.01.2005 между сторонами договора было заключено дополнительное соглашение, устанавливающее оплату по договору с 01.01.2005 в размере 4064,21 руб. 18.04.2014 произведена государственная регистрация уступки прав и обязанностей арендатора ФИО1 С 01.01.2017 арендная плата составляет 4216,35 руб. в месяц или 50596,23 руб. в год, о чем извещен арендатор. С 01.04.2017 по 31.07.2018 арендная плата ответчиком не вносилась, задолженность составляет 67461,60 руб. Претензия получена ответчиком 27.08.2018, требования истца об оплате долга оставлены ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате 67461,60 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно производить платежи за землю. В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 ст. 611 ГК РФ обязывает арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.Судом установлено, что 05.11.2004 между администрацией муниципального образования «...» и ЗАО «Вторичные металлы» был заключен договор №... аренды земель несельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 3883 кв. м, расположенного по адресу: ..., ул. .... Договор прошел государственную регистрацию 07.11.2005. Между сторонами договора подписан передаточный акт.

Срок действия договора указан 5 лет, однако в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ он считается заключенным на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжил пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. 

Согласно п. 2.2 договора оплата по договору установлена в размере 3699,76 руб. в месяц, должна производится ежемесячно до 25 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

12.01.2005 между сторонами договора было заключено дополнительное соглашение, устанавливающее оплату по договору с 01.01.2005 в размере 4064,21 руб. 

18.04.2014 на основании договора уступки права аренды земельного участка от 11.11.2013 произведена государственная регистрация уступки прав и обязанностей арендатора указанного земельного участка по договору №... аренды земельного участка от 05.11.2004 ФИО1, который принял на себя обязанности арендатора земельного участка по указанному договору аренды.

На земельном участке расположены производственные здания и сооружения, принадлежащие на праве собственности ФИО1

С 01.01.2017 арендная плата составляет 4216,35 руб. в месяц или 50596,23 руб. в год, о чем извещен арендатор. 

Согласно сведениям, представленным истцом, с 01.04.2017 по 31.07.2018 арендная плата ответчиком не вносилась, задолженность составляет 67461,60 руб. 

Истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности. Претензия получена ответчиком 27.08.2018, однако требования истца об оплате долга оставлены ответчиком без удовлетворения. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета ... муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1323,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «... муниципальный район» задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 67461 рубль 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета ... муниципального района государственную пошлину в сумме 1323 рубля 85 копеек.

Ответчик вправе подать в Сегежский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в заявлении об отмене этого решения суда. 

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..