Дело № 2-1907/2023

24RS0028-01-2023-001431-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска, 

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

при секретаре Становкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «ЖСК» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ООО УК «ЖСК» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по пр. 

<

адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В нарушение ст.155 ЖК РФ ответчик не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с марта 2020 года по январь 2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., из которой 

<

данные изъяты>. сумма основного долга, 

<

данные изъяты>. сумма пени. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., сумму пени за несвоевременную оплату квартплаты в размере 

<

данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, предоставив в суд отзыв на исковое заявление, которым просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Кроме того, указывает на то, что в 2023 году ей неоднократно вносились платежи в счет оплаты имеющейся задолженности, общая сумма оплаченных денежных средств превышает 25.000 руб. 

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом №-К от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет жилищные и коммунальные услуги лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Ответчик пользуется вышеуказанным жилым помещением, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами, за период с марта 2020 года по январь 2022 года оплату за оказанные ей истцом услуги не производила, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>., из которой 

<

данные изъяты>. сумма основного долга, 

<

данные изъяты>. сумма пени, что подтверждается предоставленным истцом и проверенным судом расчетом, а также выпиской из финансово-лицевого счета.

При этом, как следует из отзыва ФИО1 на исковое заявление, ответчиком заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Как указано в п. 18 данного Постановления, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется по каждому ежемесячному начислению платы за коммунальные услуги отдельно с учетом вышеуказанного срока оплаты.

При этом судом учитывается, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖСК» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за спорный период времени в размере 67.957 руб. 19 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» вышеуказанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, таким образом, судебная защита прав истца реализована последним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Применяя к заявленным требованиям ООО УК «ЖСК» последствия пропуска срока исковой давности, суд исходит из того, что оплата коммунальных услуг должна производиться до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (в указанную дату иск направлен в суд почтой), ранее с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, трехлетний срок исковой давности с учетом времени, затраченного истцом на судебную защиту права, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по начислениям со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ = 02 года 00 мес. 14 дней + с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ = 00 лет 11 мес. 16 дней). 

Таким образом, с учетом истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, при том, что срок оплаты коммунальных платежей за февраль 2020 года согласно ч.1 ст. 155 ГК РФ приходится до ДД.ММ.ГГГГ, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период начислений за март 2020 года (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ) по январь 2022 года.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности, требования ООО УК «ЖСК» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги до марта 2020 года, не подлежат удовлетворению. При этом, какие-либо уважительные причины пропуска вышеуказанного срока исковой давности, у ООО УК «ЖСК» отсутствуют.

Удовлетворяя исковые требования ООО УК «ЖСК» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по январь 2022 года в пределах заявленных требований, в отношении которых срок исковой давности истцом не пропущен, суд руководствуется следующим расчетом.

Так, согласно ФЛС и расчету истца, сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, образовавшаяся за период с марта 2020 года по январь 2022 года составила по основному долгу (23 

<

данные изъяты>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате оказанных коммунальных и жилищных услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ. 

Однако, как установлено в судебном заседании в соответствии с выпиской из состояния финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет уплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги ответчиком ФИО1 произведены платежи ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., итого в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того, как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременно оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> При этом, принимая во внимание срок исковой давности, произведенные в дальнейшем ответчиком вышеуказанные платежи по оплате за жилищные и коммунальные услуги, правовую природу и сумму обязательств, правовое поведение сторон, оспаривание ответчиком суммы задолженности, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, размер пени следует уменьшить до 

<

данные изъяты>., взыскав указанную сумму в счет пени с ответчика. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 

<

данные изъяты>.

При этом, в соответствии со ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

С учетом применения судом срока исковой давности, а также подлежащих ко взысканию задолженности по основному долгу и судебных расходов, в соответствии со ст. 319 ГК РФ, внесенные денежные средства ответчиком в размере 41.100 руб. подлежат зачету в первую очередь на погашение издержек истца по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., а также во вторую очередь на погашение основной суммы долга в размере 39.

<

данные изъяты> 

Таким образом, после распределения судом частично оплаченной ответчиком задолженности, исковые требования ООО УК «ЖСК» о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению в связи с фактическим погашением ответчиком данных издержек, исковые требования ООО УК «ЖСК» о взыскании с ответчика основной суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере (

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО УК «ЖСК» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., а также пени в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «ЖСК» к ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме 19 июля 2023 года.

Председательствующий С.Е. Байсариева