Гр. дело № 2-2113/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Филипенко Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к С.С.Ф., С.Л.Е., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.К.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к С.С.Ф., С.Л.Е., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.К.Е., ссылается на то, что xx.xx.xxxx. ООО «КРЭДО-Финанс» и С.Л.Е., С.С.Ф. в качестве солидарных заемщиков заключили договор займа на следующих условиях: сумма займа __ руб., срок пользования займом – с даты фактического предоставления займа по последнее число __-го календарного месяца (обе даты включительно), размер процентной ставки за пользование займом – __% процентов годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы займа, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, по день окончательного возврата суммы займа включительно. При этом стороны договорились, что в период надлежащего исполнения заемщиками обязательства по личному страхованию процентная ставка за пользование займом будет составлять __% годовых; порядок возврата займа и уплаты процентов за пользование им – ежемесячно равными (аннуитетными) платежами; размер ежемесячного (аннуитетного) платежа __ руб.; цель предоставления займа (целевое использование) – приобретение в общую долевую собственность заемщиков и С.К.С. квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью __ кв. м, состоящей из двух жилых комнат.

Предоставление ответчикам займа подтверждается платежным поручением __ от xx.xx.xxxx.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору займа является ипотека квартиры в силу закона, зарегистрированная xx.xx.xxxx.

Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной xx.xx.xxxx. Управлением Росреестра по Новосибирской области первоначальному залогодержателю.

В настоящее время законным владельцем закладной является истец, что подтверждается соответствующей отметкой в закладной и справкой о наличии закладной на счете депо.

Ссылается на ст. 13 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», 

Заемщики систематически нарушают условия договора займа в части своевременного возврата займа и уплаты процентов за пользование им.

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п. п. 2.5.2. и 2.5.3. договора займа в случае нарушения сроков возврата займа и уплаты начисленных за пользование займом процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пени) в размере __% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца включительно.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, в соответствии с п. 2.4.4.1 договора займа заемщикам направлены требования о досрочном истребовании задолженности. указанные требования заемщики не выполнили.

Задолженность заемщиков по состоянию на xx.xx.xxxx. составляет __ руб., в том числе __ руб. задолженность по основному долгу, __ руб. задолженность по начисленным процентам за пользование займом, __ руб. задолженность по пеням, в том числе __ руб. пени за просроченный основной долг и __ руб. пени за просроченные проценты.

Ссылается на п. 2 ст. 1, ст. 50, п.п. 4 п. 2 ст. 54, ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указывает, что оценка квартиры выполнена независимым оценщиком ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр» и по состоянию на xx.xx.xxxx. согласно отчету __ от xx.xx.xxxx. рыночная стоимость квартиры составляет __ руб.

Истец просит суд взыскать с С.Л.Е. и С.С.Ф. солидарно в пользу АО «АИЖК» задолженность по договору займа __ от xx.xx.xxxx. по состоянию на xx.xx.xxxx. в общей сумме __ руб., в том числе: __ руб. задолженность по основному долгу, __ руб. задолженность по начисленным процентам за пользование займом, __ руб. задолженность по пеням, в том числе __ руб. пени за просроченный основной долг и __ руб. пени за просроченные проценты; начиная с xx.xx.xxxx. и по день вступления решения суда в законную силу взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке __% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа; обратить взыскание на принадлежащую С.Л.Е., С.С.Ф., С.К.С. квартиру, расположенную по адресу: ..., определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов ее рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком, а именно в размере __ руб.; взыскать с ответчиков в пользу АО «АИЖК» расходы по уплате государственной пошлины в размере __ руб. __ коп. 

Представитель истца АО «АИЖК» Б.А.К. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчики С.Л.Е., С.С.Ф. в судебном заседании иск признали в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны, ответчики просили принять признание иска, что подтверждается подписями ответчиков в протоколе судебного заседания

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310,329,330,348,809,810,811,819 ГК РФ, ст. ст. 13,50,54,54.1,56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 94,98 ГПК РФ.

Признание исковых требований ответчиками судом принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с С.С.Ф., С.Л.Е. в солидарном порядке в пользу АО «АИЖК» подлежит взысканию задолженность по договору займа от xx.xx.xxxx. по состоянию на xx.xx.xxxx. в сумме __ руб. __ коп., проценты за пользование займом по ставке __% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу по займу за период с xx.xx.xxxx. по дату вступления данного решения суда в законную силу, также взыскание подлежит обращению на заложенное имущество квартиру __ расположенную по адресу: ... принадлежащую на праве собственности С.С.Ф., С.Л.Е., С.К.С., посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены названной квартиры в сумме __ руб. __ коп.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца АО «АИЖК» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу (л.д.4) в размере __ руб. __ коп.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «АИЖК» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с С.С.Ф., С.Л.Е. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного наименования» задолженность по договору займа от xx.xx.xxxx. в сумме __ руб. __ коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме __ руб. __ коп., а всего: __ руб. __ коп.

Взыскать в солидарном порядке с С.С.Ф., С.Л.Е. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» проценты за пользование займом по ставке __% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу по займу за период с xx.xx.xxxx. по дату вступления данного решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру __ расположенную по адресу: ... принадлежащую на праве собственности С.С.Ф., С.Л.Е., С.К.С., посредством продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену названной квартиры в сумме __ руб. __ коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Судья Т.А. Пащенко