Дело № 2-432/2021

55RS0026-01-2020-004156-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Набока А.М., 

при секретаре судебного заседания Болдырь Е.С., помощнике судьи Сахаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 09 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2016 году истцы обратились в Администрацию Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по вопросу заключения с ними договора социального найма и согласия на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ввиду отсутствия ордера на вселение истцов в указанное жилое помещение, им было отказано в заключении договора и выдаче соответствующего согласия. В свою очередь истцы неоднократно обращались в архивы соответствующих организаций для получения копий документов, подтверждающих законность вселения их в спорное жилое помещение. Ранее, в 1979 году матери истца ФИО1 – Г.М.М., совхозом «Память Чапаева» предоставлялась 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 1985 году Г.М.М. выезжает на постоянное место жительства в Республику СССР «Молдавию, в 2009 году по приезду из Молдавии умирает. В 1989 году 

<

адрес> в 

<

адрес> была обменена на спорную квартиру в этом же селе, обмен состоялся между истцом ФИО1 и К.Н.А. Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества, какие-либо ограничения и обременения на квартиру не зарегистрированы.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представил, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Росимущества в Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений не представили. 

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представил.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 29.01.2021, квартира с кадастровым номером 55:20:200101:4663 общей площадью 42,3 кв.м. расположена по адресу: 

<

адрес>, с 19.10.2012 право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – Розовское сельское поселение Омского муниципального района Омской области, ограничения прав и обременения отсутствуют.

Квартира с кадастровым номером № общей площадью 52 кв.м. расположена по адресу: 

<

адрес>, собственниками являются К.Т.А., К.М.А., И.О.В., Г.Ф.П.

Из адресной справки от 26.01.2021, выданной УВМ УМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из справок, выданных БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что правообладателями квартиры по адресу: 

<

адрес> являются У.В.П., У.И.П. на основании регистрационного удостоверения № 4-251 от 08.02.1996 года. На жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, под обременением не находится. 

Согласно копии лицевых счетов квартиросъемщика, выданных Администрацией Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (с 30.08.1989 года), ФИО3 (с 24.06.1989 года), ФИО2 (с 22.09.1991 года). По адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно выпискам из похозяйственных книг, предоставленных администрацией Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в хозяйстве по адресу: 

<

адрес> 1983 – 1985 гг. значились Г.М.М. (глава хозяйства), Ш.Г.И. (муж), Г.Л.Н. (дочь), Г.А.Ю. (внук), Г.И.Н. (дочь), Г.А.Н. (сын), Г.В.Н. (дочь), Б.К.Н. (дочь), Г.В.Н (сын). В 1986 – 1990 гг. в хозяйстве значились: Г.М.М. (глава хозяйства) – 21.01.1988 выбыла в Молдавскую ССР, Ш.Г.И. (муж) – 21.01.1988 выбыл в Молдавскую ССР, Шкуро (Г.) В.Н. (дочь) – 20.11.1986 выбыла в г. Омск, 12.10.1987 вернулась в с. Розовка, Б.К.Н. (дочь) – выбыла 30.11.1988 выбыла в г. Омск, Г.В.Н (сын), Г.А.Н. (сын) – 28.11.1990 выбыл в Кормиловский район, ФИО3 (внук). В 1991 – 1996 гг. в хозяйстве значились: ФИО1 (глава хозяйства), Ш.Ю.П. (муж), ФИО3 (сын), Г.В.Н (брат), Г.В.А. (квартирант), К.Г.А., К.Н.А., К.А.Г., К.А.Г., К.Н.Г., К.А.Г., Е.С.А.. С 1997 г. по указанному адресу записано другое хозяйство.

В хозяйстве по адресу: 

<

адрес> 1997 – 2001 гг. значились Ш.Ю.П. (глава хозяйства), ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), ФИО2 (сын), Б.А.Г. (квартирант). В 2002 – 2007 гг. в хозяйстве значились: ФИО1 (глава хозяйства), ФИО3 (сын), ФИО2 (сын), Ш.Ю.П. (муж), Д.А.Г. (племянница), К.Н.А. (сестра), К.Н.А. (сестра). В похозяйственных книгах за 2008 – 2020 гг. в хозяйстве значились ФИО1 (глава хозяйства), ФИО3 (сын), ФИО2 (сын).

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти серии I-КН №, выданной Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области ДД.ММ.ГГГГ Г.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 обратилась в Администрацию Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области с заявлением о заключении договора социального найма и дачи согласия на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответом Администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 29.02.2016 ФИО1 разъяснено, что в связи с отсутствием ордера заключение договора социального найма и получение согласия на приватизацию вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным, так как в соответствии с Гражданским кодексом, действовавшим на момент вселения, единственным основанием для предоставления жилого помещения является ордер. Заявителю разъяснено право на обращение в Омский районным суд Омской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение.

Из справок, выданных БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, Г.М.М. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

Согласно представленным ТУ Росимущества сведениям об объекте жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества сведения отсутствуют. 

Согласно сведениям администрации Омского муниципального района Омской области, в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится. 

Согласно сведениям представленным Министерством имущественных отношений Омской области, информация о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует. 

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из исследованных выше документов следует, что Г.М.М. и члены ее семьи, в том числе истец ФИО1 с 1983 года проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После выбытия Г.М.М. в 1988 году в Молдавскую ССР ФИО1 фактически стала главой семьи.

С 1997 года истцы стали проживать по адресу: 

<

адрес>, обменявшись с жильцами квартиры по адресу: 

<

адрес>..

Доказательств того, что квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд и с истцом заключен договор найма служебного помещения, ответчиком не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцы пользуются жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, право приватизации жилого помещения на территории Омской области до настоящего времени не использовали.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, либо имеются законные притязания на данный объект недвижимости со стороны иных лиц, суд не располагает. 

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу закона равное право с нанимателем на право пользования квартирой имеет член семьи, в том числе бывший член семьи, который на день приватизации проживал в квартире в качестве члена семьи нанимателя, был зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что с 2008 года третьи лица в спорной квартире не проживают.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности квартиру площадью 42,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.М. Набока

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2021 года.