Дело № 2-397/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Димитровград 

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Сафиулловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Новомайнские Теплосети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП ЖКХ «Новомайнское» в лице директора Я. обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг. В обосновании указывает, что собственниками 2-х комнатной благоустроенной квартиры, находящейся по адресу: ***, общей площадью 45,72 кв. м, жилой площадью 30,53 кв. м, являются по 1/4 доли каждый: ФИО1 **.**.**** года рождения, ФИО2 **.**.**** года рождения, ФИО3 **.**.**** года рождения, ФИО4 **.**.**** года рождения.

Все собственники зарегистрированы в данной квартире. 

Ответчикам были предоставлены коммунальные услуги и проведены работы по техобслуживанию жилья и содержанию в надлежащем состоянии инженерного оборудования. 

Ответчики обязаны осуществлять ежемесячную оплату технического обслуживания и коммунальных услуг не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники (наниматели) жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение.

Ответчики в нарушение ст. 307 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ ненадлежащим образом выполнили свои обязательства, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету №***, а именно: за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года они не производили оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет 112 706,02 рублей.

МУП ЖКХ «Новомайнское» неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причин неуплаты ими жилья и жилищно-коммунальных услуг, а также советовало им обратиться в отдел жилищных субсидий.

МУП ЖКХ «Новомайнское» для ответчиков определяло время погашения задолженности, но последние по их приглашению в ООО «РИЦ-Димитровград», занимающееся начислением и сбором денежных средств в уплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, не явились, задолженность по оплате не погасили.

До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет по 30.06.2012 года содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. Новая Майна, находящегося на балансе администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора №*** от **.**.****; обслуживание по 30.11.2012 года водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. Новая Майна на основании договора без номера от **.**.****, обслуживание тепловых сетей на основании договора от **.**.****, осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности. При непогашении ответчиками данной задолженности по оплате будет начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение ими платы за указанные выше услуги.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках, являющихся собственниками жилого помещения, поэтому сумма задолженности подлежит взысканию соразмерно долям в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

По лицевому счету №*** (абонент ФИО1) за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года произведены начисления за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 17967,96 рублей: за коммунальные услуги: отопление — 45397,68 рублей, холодное водоснабжение —20342,32 рублей, водоотведение — 28998,06 рублей. Итого: 112706,02 рублей.

В результате не оплаты ответчиками обязательных платежей МУП ЖКХ «Новомайнское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Просит взыскать в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных платежей за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года, всего в сумме 112 706,02 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4181,18 рублей.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что МУП «Новомайнские Теплосети» является правопреемником МУП ЖКХ «Новомайнское». 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали. ФИО4, ФИО3 показали, что должны оплачивать только по 1/4 части содержания и ремонта жилья, т.к. являются его собственниками, но в квартире не проживали. ФИО1 показала, что является собственницей 1/4 части квартиры, но не проживала в квартире с 2010 года.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

По справке администрации МО «Новомайнское городское поселение» по адресу: *** постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно справке ООО «Региональный информационный центр-Димитровград» ФИО4 с 26.05.1999 зарегистрирована по адресу: ***. Согласно справке администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области ФИО4 не зарегистрирована по адресу: ***, с 26.05.1999 выбыла в ***. 

Согласно справке ФКУ ИК-9 УФСИН РФ по Ульяновской области ФИО3 отбывал наказание в местах лишения свободы с 19.05.2009 по 18.02.2014.

В силу п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Из материалов дела видно, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляло по 30.06.2012 года содержание и ремонт жилого фонда р.п. Новая Майна, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение», на основании договора №*** от **.**.****; обслуживание по **.**.**** водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п.Новая Майна на основании договора без номера от **.**.****, осуществляет обслуживание тепловых сетей на основании договора от **.**.**** и деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению, что подтверждается выпиской из устава МУП и копиями договоров на содержание и ремонт водопроводных, канализационных и тепловых сетей, на содержание и ремонт жилых домов, заключенными между администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» и МУП ЖКХ «Новомайнское».

По справке по оплате по лицевому счету на имя ФИО1 открыт лицевой счет №***, жилое помещение приватизировано, оплата производится за 4 человек, у ответчиков имеется задолженность по оплате содержания и техобслуживания жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года в сумме 112 706,02 руб. 

В материалах дела имеются расписки об уведомлении ФИО1 МУП ЖКХ «Новомайнское» о задолженности по оплате за жильё и жилищно-коммунальные услуги. 

Из копии сообщения ДФ ОГУП БТИ видно, что квартира, расположенная по адресу: ***, находится в общей долевой собственности (по 1/4 доли) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли от **.**.**** №***.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, считает, что, поскольку в суде установлено наличие между сторонами фактически сложившихся договорных отношений по предоставлению истцом коммунальных услуг ответчикам, ненадлежащим образом выполнявшим свои обязательства по оплате данных услуг, имеется достаточно предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков как участников общей долевой собственности на спорное жилое помещение названной суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

При расчете задолженности каждого из ответчиков суд учитывает, что ФИО4 в спорный период не проживала в квартире, ФИО3 не проживал в квартире с 19.05.2009. Доказательств того, что ФИО1 с 2010 года не проживала в квартире суду не предоставлено. Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию 15841,41 руб., с ФИО3 – 16870,62 руб., с ФИО1 и ФИО2 по 39997 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что МУП «Новомайнские Теплосети» является правопреемником МУП ЖКХ «Новомайнское», что подтверждается постановлением администрации поседения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области № 5 от 20.01.2014. то задолженность подлежит взысканию в пользу МУП «Новомайнские Теплосети».

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Новомайнские Теплосети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Новомайнские Теплосети» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года с ФИО1 39997 рублей, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1484 рубля 12 копеек.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Новомайнские Теплосети» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года с ФИО2 39997 рублей, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1484 рубля 12 копеек.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Новомайнские Теплосети» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года с ФИО3 16870 рублей 62 копейки, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 625 рублей 92 копейки.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Новомайнские Теплосети» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года с ФИО4 15841 рубль 41 копейку, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 587 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.

С у д ь я: