№ 2-1848/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению собственностью МЗИО по Учалинскому району и г.Учалы РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2, обращаясь в суд с указанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности за ФИО1 ? доли, за ФИО2 ? доли на квартиру, общей площадью 71,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А: помещение №, общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером №:88 и помещения №, общей площадью 24,7 кв.м., с кадастровым номером №:101. К помещению № был возведен пристрой площадью 6 кв.м. Таким образом, общая площадь жилого помещения составила 71,3 кв.м. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Представители ответчиков Администрация ГП г.Учалы МР Учалинский район, Комитет по управлению собственностью МЗИО по Учалинскому району и г.Учалы РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. 

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170)

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>А: помещение №, общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером № и помещение №, общей площадью 24,7 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>А составляет 71,3 кв.м.

В связи с чем, в целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м., соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП. Отклонения от действующих норм и правил вышеуказанной квартиры отсутствуют. Градостроительные нормы и требования при возведении истцом указанной постройки не нарушены. Указанное жилое помещение не создает угрозы жизни или здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы смежных владельцев. 

Указанное экспертное заключение является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Оценивая данное заключение по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд приходит к выводу о том, что оно является объективным доказательством, в полной мере отражающим фактические обстоятельства дела.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении истцом прав третьих лиц на владение и пользование принадлежащим ему помещений, судом не установлено. Доказательств того, что истцом допущены при реконструкции квартиры нарушения градостроительных и строительных норм и правил представлено не было.

Таким образом, установив, что реконструированное жилое помещение соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на ? доли, за ФИО2 на ? доли на квартиру, общей площадью 71,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Таюпова А.А. 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2024 года.