Дело № 2-126/2020

УИД 45RS0006-01-2020-000123-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 27 мая 2020 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,

представителя отсутствующих ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 адвоката Парунина В.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Каргапольского поссовета к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Александ-ровичу о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,установил:

Администрация Каргапольского поссовета обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что муниципальному образования рабочий поселок Каргаполье принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 50,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...>. На основании типового договора социального найма от 12.12.2013 №184 указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное пользование ФИО1 В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики. ФИО1 не выполняет свои обязанности нанимателя, обращается с жилым помещением бесхозяйственно, допуская его разрушение, текущий ремонт не делается в течение нескольких лет, имеются повреждения пола, стен, дверей, окна отсутствуют, печи разрушены. Плату за коммунальные услуги ФИО1 не вносит с января 2014 года, имеется задолженность по оплате за электроэнергию перед АО ЭК «Восток» в размере 32618,68 руб., в результате чего квартира отключена от электроэнергии. С учётом внесенных изменений Администрация Каргапольского поссовета просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 12.12.2013 № 184, заключенный с ФИО1, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание представитель истца не явился. В заявлении от 26.05.2020 Глава Каргапольского поссовета ФИО5 просил рассмотреть дело без участия представителя поссовета, заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно и отсутствием у них представителя, суд в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель отсутствующих ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 адвокат Парунин В.В., действуя в рамках предоставленных ему ст. 53 ГПК РФ полномочий, иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя отсутствующих ответчиков адвоката Парунина В.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 50,9 кв.м, является муниципальной собственностью муниципального образования рабочий поселок Каргаполье Каргапольского района Курганской области (выписка из ЕГРН от 29.01.2020) Данная квартира была предоставлена на основании договора социального найма от 12.12.2013 № 184 ответчику ФИО1, вместе с которым вселился ФИО2. В настоящее время в ней зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 – с 05.12.2002, ФИО3 и ФИО4 – с 25.06.1998, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 11.03.2020 на указанных лиц). 

Ответчики более двух лет в спорной квартире не проживают и не пользуются жилым помещением, их имущества в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ими не оплачиваются более 6 месяцев.

По судебным приказам мирового судьи судебного участка № 7 Каргапольского судебного района курганской области от 18.07.2017 и от 19.01.2018 с ФИО1 в пользу АО «Энергосбытовая компания «Восток» взыскана задолженность за потреблённую электрическую энергию соответственно за период с 01.01.2014 по 30.06.2017 в размере 28314,51 руб., за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 3118,20 руб. По состоянию на 28.11.2019 задолженность ФИО1 за электроэнергию составляет 32618,68 руб., квартира отключена от подачи электроэнергии (ответ представительства АО «Энергосбытовая компания «Восток» от 28.11.2019.

Согласно акту проверки по месту регистрации, составленному УУП МО МВД России «Каргапольский» ФИО6 от 06.02.2020, на момент проверки в квартире никого нет, квартира нежилая, ФИО1 длительное время в квартире не проживает, каких-либо вещей личного пользования не выявлено, мебель отсутствует, двери не имеют запорного устройства; со слов соседей Свидетель №1 в данной квартире никто не проживает более 2 лет, за квартирой никто не следит, она находится в ветхом состоянии. 

Межведомственной комиссией Администрации Каргапольского поссовета 29.04.2019 и 07.02.2020 произведено обследование спорной квартиры. Согласно представленным актам обследования помещения от 29.04.2019 и от 07.02.2020 квартира по адресу: 

<

...>, находится в неудовлетворительном состоянии, электроэнергия отключена, печное отопление демонтировано, оконные переплеты повреждены, часть отсутствует, стены разрушаются, штукатурка под окнами отходит от стен, выявлено, что ФИО1 в данном жилом помещении длительное время не проживает.

Поскольку ФИО1 своим бездействием приводит жилое помещение к разрушению, не оплачивает коммунальные услуги в течении более 6 месяцев, договор найма жилого помещения между Администрацией Каргапольского поссовета и ФИО1 от 12.12.2013 № 184 подлежит расторжению на основании п. 1 и 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Администрации Каргапольского района Курганской области от 17.01.2019 №* ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: р.

<

адрес>, с ним заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №* от 18.01.2019.

В связи с тем, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 длительное время в спорной квартире не проживают, жилым помещением не пользуются, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется, их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Каргапольского поссовета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению органом регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Каргапольского поссовета удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения от 12.12.2013 № 184, заключенный между Администрацией Каргапольского поссовета и ФИО1, расторгнуть.

Признать ФИО1, {дата} года рождения, ФИО2, {дата} года рождения, ФИО3, {дата} года рождения, ФИО4, {дата} года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, {дата} года рождения, ФИО2, {дата} года рождения, ФИО3, {дата} года рождения, ФИО4, {дата} года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца.

Судья: С.Е. Гончарук