Дело № 2-663/2024

УИД № 35RS0022-01-2024-001045-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. им. Бабушкина 03 декабря 2024 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

с участием прокурора Бабушкинского района Запоржиной В.Н.,

при секретаре Долговской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Д.В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Н.Д.В. обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Требования мотивированы тем, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от "__"____20__ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчик ФИО1 в квартире не проживает более трех лет, принадлежащие ему вещи в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг он не исполняет, собственником жилого помещения не является. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственником жилым помещением. 

В судебное заседание истец Н.Д.В. не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель истца адвокат О.А.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик более трех лет в жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, денежных средств на оплату жилого помещения ФИО1 не передавал, эксплуатационных расходов не нес, сведения о его местонахождение отсутствуют, известно, что он уехал к матери. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, намерения возвратиться он не высказывал. ФИО1 является сыном истца, отношений они не поддерживают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Ш.В.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований. 

Представитель третьего лица ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требование подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 5 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от "__"____20__ Н.Д.В. является собственником 

<

...>.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена "__"____20__. 

Согласно справке администрации Бабушкинского муниципального округа 

<

...> в жилом помещении по адресу: 

<

...> зарегистрированы Н.Д.В. – глава, ФИО1 – сын, Н.А.Д. – дочь.

В соответствии с данными регистрационного досье ФИО1 с "__"____20__ зарегистрирован по адресу: 

<

...>. 

На основании судебного поручения врио начальника ГУУП ОУУП и ПДН Отд МВД России «Бабушкинское» был осуществлен выезд по адресу: 

<

...>, составлен рапорт, из которого следует, что со слов соседки Б.Н.Н., проживающей по адресу: 

<

...>, известно, что ранее в 

<

...> проживала семья Н.. Более 2-х лет в квартире никто не проживает, где проживает ФИО1 ей не известно. 

ФИО1 прикреплен к БУЗ ВО «Тотемская ЦРБ» с "__"____20__. В последний раз обращался за медицинской помощью в 2018 году: с "__"____20__ по "__"____20__ проходил лечение в хирургическом отделении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.А.А. показал, что является знакомым истца Н.Д.В. Известно, что семья Н. проживала по адресу: 

<

...>. ФИО1 около 4 лет в данном жилом помещении не проживает, из квартиры его никто не выгонял, препятствий в пользовании жильем не чинилось, его вещей в жилом помещении не осталось, все забрал, места работы в 

<

...> не имел. Насколько он (свидетель) знает, ФИО1 уехал насовсем, вроде бы в 

<

...>. 

Таким образом, из объяснений представителя истца, показаний свидетеля А.А.А. установлено, что около 3-4 лет назад ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселения не предпринимал, его вещи в жилом помещении отсутствуют, препятствий к вселению в квартиру ему не чинилось, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, а регистрация является формальной. 

Учитывая, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств вынужденного характера не проживания в жилом помещении, как и доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия во вселении в спорную квартиру, не представлено, действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от права пользования спорной квартирой, его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик утратил право пользования жилым помещением, и находит требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер, что предполагает обращение заинтересованного лица с соответствующим заявлением и необходимыми документами, подтверждающими наличие оснований для снятия с учета, в регистрационный орган.

Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных Правил, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Н.Д.В. (

<

...>) удовлетворить.

Признать ФИО1, "__"____20__ года рождения (

<

...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, "__"____20__ года рождения (

<

...>), с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Андреева

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 декабря 2024 года.