Дело № 2-334/2026

УИД 16RS0013-01-2025-002227-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Яруллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, Куркачинское сельское поселение, п. ж/д разъезда Куркачи, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ответчики, не являясь членами его семьи, зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, чем нарушают его право собственности. Оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется. Кроме того, истцу стало известно, что ФИО3 вышла замуж и проживает с супругом.

В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения, а также возникновение, переход, ограничение и прекращение таких прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 16:16:130101:1389, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, Куркачинское сельское поселение, п. ж/д разъезда Куркачи, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором дарения квартиры. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства судом установлены и спору не подлежат.

В соответствии с адресной справкой, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу места жительства, совпадающему с адресом спорной квартиры, зарегистрированы: истец ФИО1, а также ответчики ФИО2 и ФИО3 Оснований не доверять этому документу у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных истцом сведений и объяснений в судебном заседании следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются для него супругой, детьми или родителями. Истец не вселял ответчиков в жилое помещение в качестве членов своей семьи. Каких-либо доказательств наличия между сторонами договорных обязательств (найма, безвозмездного пользования), предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, ответчиками такие доказательства также не заявлялись.

Более того, истцом заявлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, не оспорили данный факт и не представили доказательств своего постоянного проживания в спорной квартире, наличия законных оснований для пользования ею.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи собственника (истца), не вселялись им в это помещение, какие-либо иные законные основания для пользования квартирой отсутствуют. Длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации, отсутствие вещей и иных признаков проживания, по утверждению истца, также свидетельствует об утрате ими права пользования. Неисполнение ответчиками обязанности по самостоятельной смене регистрации нарушает права и законные интересы собственника, вынуждая его обращаться в судебные органы.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, Куркачинское сельское поселение, п. ж/д разъезда Куркачи, 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2026 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова