Дело № 2-196/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 

26 июля 2017 года. Лотошинский районный суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефёдовой Н.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженец ............, паспорт №__, выдан ............ __.__.__, проживающий по адресу : ............, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании иска, что он является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №__, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : ............ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей от 27.10.1992 года №__, выдавший орган : Администрация Ушаковского сельсовета.

Он продал спорный земельный участок Б. по договору купли-продажи от 16 января 2017 года.

В регистрирующий орган им были поданы заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок к Б., с приложением свидетельства на право собственности на землю №__ и договора купли-продажи с передаточным актом от 16.01.2017 года. 

Регистрация перехода права собственности на земельный участок регистрирующим органом была приостановлена по следующим основаниям :

-не представлено заявление от продавца о регистрации ранее возникшего права на земельный участок;

-не представлено согласие супруги продавца на отчуждение земельного участка;

-не представлен документ об отсутствии зданий, сооружений на спорном земельном участке.

В результате были приобщены недостающие документы, но он получил уведомление об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок и уведомление о приостановление государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ним.

Основанием для приостановления государственной регистрации послужил тот факт, что в постановлении Главы администрации Ушаковского сельсовета Лотошинского района Московской области №__ от 14.07.1992 года, на основании которого ему выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей №__ от 27.10.1992 года, он не значится.

Согласно абз.1 п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей от 27.10.1992 года №__, выдавший орган ; Администрация Ушаковского сельсовета, относится к одному из документов, перечисленных в указанной статьей закона.

Учитывая, что он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок без решения суда, он просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №__, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела слушанием не обращался, интересы истца в судебном заседании представляет по доверенности ФИО1, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. ст. 54, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. 

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании полностью поддерживает исковые требования истца и просит их удовлетворить, дополнив требования тем, что она просит признать право собственности истца на земельный участок с указанием координат поворотных точек границ земельного участка.

Ответчик – Администрация Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности ФИО2 с правом признания иска, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3, что не нарушает права и законные интересы других лиц, что суд расценивает как признание иска ответчиком, при этом представителю ответчика судом были разъяснены положения ст.173 ГПК РФ, определяющие последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, подобное признание ответчиком иска истца ФИО3 судом принято. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 218 ГК РФ, п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО3, __.__.__ года рождения, право собственности на: 

- земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №__, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, в следующей системе координат поворотных точек границ земельного участка:

Номер

точки Х Y 

1 ............ ............

2 ............ ............

3 ............ ............

4 ............ ............

5 ............ ............

6 ............ ............

7 ............ ............

8 ............ ............

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий :