Дело № 2-1295/2020

УИД 34RS0007-01-2020-001649-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 27 мая 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе : 

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 мая 2020 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» о понуждении заключения отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную изолированную АДРЕС ИЗЪЯТ, находящуюся в общей долевой собственности у истца ФИО3, ответчиков ФИО1, ФИО2 – по 1\3 доли у каждого. Указанный жилой дом находится в управлении управляющей компании ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что между ним и ответчиками нет согласия о порядке оплаты коммунальных услуг по указанной квартире. Он в квартире не проживает, однако, желает оплачивать свою долю за коммунальные услуги по этой квартире. В связи с чем истец просит обязать управляющую компанию ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» и ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» заключить с ним и с ответчиками отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и за газ соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском согласны.

Представитель ответчика ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменное возражение по иску.

Суд, исследовав материалы дела и письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено следующее :

Спорная изолированная 2-х комнатная АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности истца и ответчиков в равных долях – по 1\3 доли у каждого, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права (л.д.17), выпиской из ЕГРП от 15.05.2020г. (л.д.42-50).

В указанной квартире зарегистрировано пять человек : истец, оба ответчика, а также ФИО5 и ФИО6, что следует из справки МФЦ ТЗР от 06.05.2020г. ( л.д.31-32).

Однако, как следует из свидетельства о смерти, представленного сторонами, ФИО5 умерла ДАТА ИЗЪЯТАг. (л.д.36)? в связи с чем число лиц зарегистрированных в квартире составляет 4 человека.

Истец ФИО6 и ответчик ФИО2 между собой – родные брат и сестра. Ответчик ФИО1 является дочерью ответчика ФИО2 Зарегистрированный в квартире член семьи собственников ФИО6 приходится отцом истцу ФИО3 и ответчику ФИО2

В судебном заседании также установлено, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги начисляется по одной квитанции, на зарегистрированных в квартире 4-х человек (л.д.56). 

Из представленной квитанций также следует, управление указанным домом осуществляет управляющая компания ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» (л.д.56).

Из квитанции на оплату за газ следует, что в квартиру подается бытовой газ, оплата за который начисляется на количество зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), счетчик на газ отсутствует (л.д.39).

Из материалов дела следует, что указанная квартира находится в собственности 3-х человек (стороны по делу), которые зарегистрированы в данной квартире. Кроме собственников, в квартире зарегистрирован отец и дедушка сторон – ФИО6, который сособственником квартиры не является. Отсюда следует, что плата за коммунальные услуги, в том числе, за газ, начисляется на 4-х человек, зарегистрированных в данной квартире.

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг в этой квартире соразмерно своей доле, а также с учетом члена своей семьи ФИО6, начисляемая на него плата за коммунальные услуги и за газ должна быть распределена поровну между всеми собственниками квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчиков ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» и на ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ следует возложить обязанность по заключению отдельных соглашений с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на оплату жилищно-коммунальных услуг и за бытовой газ в АДРЕС ИЗЪЯТ с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа – соразмерно их долям собственности в указанной квартире и с учетом равной доли от платы за члена их семьи ФИО6

Доводы ответчика ООО ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», изложенные в возражении, о том, что для заключения с каждым собственником отдельного соглашения для оплаты за газ необходимо, чтобы каждый собственник занимал обособленное (отдельное) помещение, либо чтобы был определен порядок пользования квартирой, доли собственности в квартире должны быть выделены в натуре, чтобы имелся отдельный вход в квартиру с установленным счетчиком учета газа, судом не принимаются во внимание, поскольку эти доводы не основаны на законе, кроме того, противоречат ст.249 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что заключение нескольких договоров (соглашений) поставки газа на один объект газоснабжения не предусмотрен законодательством в сфере газоснабжения, не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку обязанности сособственников одного объекта недвижимости по его содержанию регулируются гражданским законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить отдельные соглашения на оплату за содержание общего имущества и коммунальных услуг по АДРЕС ИЗЪЯТ : 

- со ФИО3 – на состав семьи 1 человек соразмерно 1\3 доли в праве собственности в указанной квартире с учетом равной доли от платы за члена семьи ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа;

- с ФИО2 – на состав семьи 1 человек соразмерно 1\3 доли в праве собственности в указанной квартире с учетом равной доли от платы за члена семьи ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа;

- со ФИО1 – на состав семьи 1 человек соразмерно 1\3 доли в праве собственности в указанной квартире с учетом равной доли от платы за члена семьи ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения на оплату за поставку бытового газа в АДРЕС ИЗЪЯТ :

- со ФИО3 – на состав семьи 1 человек соразмерно 1\3 доли в праве собственности в указанной квартире с учетом равной доли от платы за газ за члена семьи ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа;

- с ФИО2 – на состав семьи 1 человек соразмерно 1\3 доли в праве собственности в указанной квартире с учетом равной доли от платы за члена семьи ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа;

- со ФИО1 – на состав семьи 1 человек соразмерно 1\3 доли в праве собственности в указанной квартире с учетом равной доли от платы за члена семьи ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья : Е.А. Малышева