Дело № 2-1878/2020 

УИД 26RS0024-01-2020-003335-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, предъявленным к Гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,5 кв.м, мотивировав требование тем, что в 1992 году на основании решения исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов от 14.03.1991 года № 165 ему разрешили (строительство, приобретение, переоформление гаража в гаражном товариществе «Кедр»). Хозяйственным способом им был построен гараж в гаражном товариществе «Кедр» г. Невинномысска Ставропольского края. Постановлением Главы администрации города Невинномысска от 28.07.1993 года о слиянии и совместно функционировании гаражных кооперативов «Кедр» и «Энергетик» объединили два вышеназванных кооператива. Таким образом, был изменен адресный ориентир на Г/Т «Энергетик» №. Инвентаризационная стоимость гаража согласно расчетам филиала «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по СК отделение «Западное» составляет 64805,37 рублей. С 1992 года до настоящего времени он владеет данным гаражом, при этом оплачивая взносы в гаражный кооператив, являясь его членом, как и налоговые платежи, однако право собственности в установленном законом порядке на гараж им не зарегистрировано. На его заявление Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о предоставлении земельного участка, расположенного в гаражном кооперативе «Энергетик» № в аренду, он получил письменный отказ от 07.08.2020 года № 2904/27. В настоящее время зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж он не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок на котором расположен гараж. Просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,5 кв.м.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО2. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик гаражный кооператив «Энергетик», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что согласно решению Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов от 14.03.1991 года № 165 ФИО1 разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа 3,25 х 6м в гаражном кооперативе «Кедр» (л.д. 11). 

Постановлением главы администрации города Невинномысска Ставропольского края от 28.07.1993 года № 696 в связи с постановлением конференции гаражного кооператива «Кедр» 03 октября 1992 года о слиянии и совместном функционировании гаражных кооперативов «Кедр» и «Энергетик» объединить два вышеназванных кооператива. Сохранить объединенному гаражному кооперативу наименование «Энергетик» (л.д. 12).

Согласно справки № 10 от 16.12.2016 года в результате объединения гаражных кооперативов «Энергетик» и «Кедр», на основании Постановления от 28.07.1993 года № 696, объединенным вышеуказанным кооперативам присвоено наименование «Энергетик». В результате упорядочения нумерации гараж № перенумерован в гараж № г/т «Энергетик» (л.д. 30).

На предоставленном в аренду земельном участке в гаражном кооперативе «Кедр» г. Невинномысска ФИО1 осуществил строительство гаража в 1992 году и до настоящего времени владеет данным недвижимым имуществом, оплачивает налоги, взносы и платежи в гаражный кооператив. Задолженностей по паевым и членским взносам и платежам не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество – гараж ФИО1 не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на строение и земельный участок на котором расположен гараж, у него не имеется.

Из технического паспорта от 27.07.2020 года, следует, что нежилое здание гараж № в гаражном товариществе «Энергетик» имеет общую площадь 41,5 кв.м, год постройки 1992 (л.д. 16-29).

Согласно межевого плана Акта согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером или обозначением земельного участка 26:16:070304:27, площадь земельного участка составляет 23 кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 31).

В соответствии со справкой № 19 от 141.06.2020 года, выданной председателем гаражного товарищества «Энергетик», ФИО1 значится членом гаражного товарищества «Энергетик» с 14.03.1991 года, паевые и членские взносы уплачены полностью (л.д. 13).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует, единственный способ признания права собственности в данном случае - обращение в суд. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являющийся членом гаражного товарищества «Энергетик» с 14.03.1991 года, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, поскольку иного способа возникновения права собственности на гараж, фактически находящийся в законном владении и пользовании истца, кроме как путем его признания судом, в настоящее время не имеется.

В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом.

В соответствии со статьями 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 8, 12, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. 

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 24.11.2020 года.

Судья В.В. Филатова