Дело № 2-3662/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Назаровой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действ. х за себя и в инт. н/л ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником 

<

адрес>, другие ответчики - члены семьи бывшего собственника. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрирован в жилом помещении. При этом ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, чем существенно нарушают права истца как собственника.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО2, ФИО3, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, не проживают.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчиков привлечен адвокат - Фильчакова М.Д., которая исковые требования не признала, поскольку позиция её доверителей не известна. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Калининского отделения к ФИО2, в том числе, об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 (истец), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО УК «Универсал» в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (ответчики).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отчуждением указанного жилого помещения в пользу истца, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ. 

Согласно ч. ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку право собственности бывшего собственника указанного жилого помещения в связи с заключением договора купли-продажи прекращено, то соответственно, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые являлись членами его семьи, утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ответчиками у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчиков в спорное жилое помещение после заключения ДД.ММ.ГГГГ договоров купли-продажи. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым домом за ответчиком после перехода права собственности к истцу. 

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условий сохранения за ответчиками бессрочного права пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается местожительство их родителей, усыновителей или опекунов.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>).

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца возврат госпошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова