Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

С участием адвоката Кузиной Н.В.

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2166/17 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 

<

дата> Ответчик ФИО4 является бывшим собственником квартиры, обязалась после сделки купли-продажи сняться с регистрационного учета, в квартире не проживает, продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу формально, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истица не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании, исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, место жительство ее неизвестно, приглашенный в качестве представителя адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ возражал против иска, поскольку ему не известна позиция ответчика.

От отдела миграции МУ МВД России « Сызранское» возражений против иска не представлено, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив дело, заслушав представителя ответчика, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ред. от 06.07.2016) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается данными Росреестра по Самарской области.

Согласно справки о проживающих от 11.07.2017 г. ответчик ФИО4. зарегистрирована по указанному адресу, в квартире не проживает, однако продолжает быть зарегистрированной в квартире по указанному адресу, с регистрационного учета добровольно не снимается, ее место жительство суду неизвестно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Данные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО1, ФИО2, допрошенными в судебном заседании.

Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: