Дело № 2-680/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края обратилось муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных требований указывая, что ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником объекта незавершенного строительства, расположенного в 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовался ФИО1 без правоустанавливающих документов. Обязанности по оплате земельных платежей ФИО1 не исполнял. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить задолженность по арендной плате. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ответчик, пользуясь чужим имуществом, неосновательно сберег за счет владельца земли - муниципального образования городского округа «

<

адрес>» денежные средства в размере 169 780 рублей 13 копеек. Задолженность сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование чужими денежными средствами ответчику были начислены проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63072 рубля 40 копеек. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 169 780,13 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 072,40 рублей, а всего 232 852,53 рубля.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик извещен судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку ему доставлено сообщение о дате рассмотрения дела, но по обстоятельствам, зависящим от него, с ним не ознакомился. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, на основании ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.10. ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п.3 ст.3.1 указанного Закона, в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Согласно п.п.1 и 2 ст.264, п.1 ст.268 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.22 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. ПорядокПорядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Судом установлено, что земельный участок площадью 3 132 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ «

<

адрес>».

На основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность объект незавершенного строительства, расположенный в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на объект к З. 

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 использует земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в период осуществления права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, ответчик обязан вносить плату за землю.

Отсутствие договора аренды земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком не освобождает последнего от обязанности оплачивать платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы, определенной в силу ст.65 Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном Правительством Хабаровского края.

Обязанности по оплате земельных платежей в период использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнял.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что пользуясь чужим имуществом, в нарушение принципа земельного законодательства о платности пользования землей ФИО1 не производил оплату за пользование занимаемым им под размещение объекта недвижимости земельным участком, ответчик неосновательно сберег за счет владельца земли муниципального образования городского округа «

<

адрес>» денежные средства в размере арендной платы, которая подлежит взысканию с ответчика как неосновательное обогащение.

Таким образом, с ответчика в пользу истца за пользование земельным участком подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 169 780 рублей 13 копеек. 

Расчет размера арендной платы произведен верно, в соответствии с площадью земельного участка, количества дней пользования земельным участком, коэффициентом к арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена по виду разрешенного использования и зонированию на территории городского округа «

<

адрес>».

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Размер ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с ДД.ММ.ГГГГ указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У установлен в размере 8,25%. 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № « О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Решением суда № по иску муниципального образования городской округ «

<

адрес>» к ФИО1 взыскано неосновательное неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 218 381,82 рубля, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 56039 рубля.

В данном споре истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе начисляя проценты на сумму 218 381,82 рубля, взысканную решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также просит взыскать проценты за просрочку платежей за 1,2,3,4 квартал 2015г. Между тем, основания требования процентов на сумму 218 381,82 рубля в иске не приводит. Доказательств неисполнения ответчиком решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истец не представил, поэтому суд не находит оснований для взыскания процентов, связанных с неисполнением решения суда.

Также неверно рассчитаны проценты на сумму, подлежащую уплате за первый квартал 2015г, поскольку срок платежа за 1 квартал 2015г – в течение 30 дней, просрочка наступила с ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ., сумма процентов по ДД.ММ.ГГГГ составит 755,38 рубля. Расчет процентов, представленный истцом, является неверным, однако в случае расчета процентов по надлежащей формуле за период просрочки сумма процентов будет значительно выше той, которую просит взыскать истец. ( к примеру, за 1 кв.- 9104,86руб., за 2 кв. – 16 918,36 руб., за 3 кв. – 22 360 руб.). В связи с этим суд взыскивает сумму процентов, заявленную истцом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При решении вопроса об уплате государственной пошлины, суд руководствуется ст.103 ГПК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь ст. 1954-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» неосновательное обогащение в сумме 169 780 рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 812 рублей 21 копейка, а всего 202 592 рубля 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» государственную пошлину в сумме 5 251 рубль 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение принято 18.07.2017г 

Судья подпись Н.Б. Манушенкова

Копия верна судья Н.Б. Манушенкова