Дело №2-1834/2021

72RS0013-01-2021-001282-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 22 марта 2021 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К., 

при секретаре Бойко К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. 

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире также проживает и зарегистрирована ее мать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорное жилое помещение было выделено в ДД.ММ.ГГГГ году дедушке истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями –прохождением военной службы по контракту в рядах Советской Армии и Войсковой части № МВД СССР (

<

адрес>). Выделение жилья ФИО4 подтверждается справкой, выданной Учреждением ЯЦ-34/12 МВД СССР УИТУ УВД Тюменского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о прохождения военной службы дедушки истца подтверждается записями в трудовой книжке и в военном билете. С ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире истец проживала с отцом и матерью. В последующем брак между родителями был расторгнут, отец выехал из спорного жилого помещения, согласно данным поквартирной карточки он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ году. В спорное жилое помещение истица была вселена с самого рождения в качестве семьи нанимателя. Истец обращалась в Администрацию 

<

адрес> с просьбой заключить договор социального найма на что получила отказ в связи с отсутствием у нее документов о праве пользования жилым помещением. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право пользования квартирой № в 

<

адрес> и обязать Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, доказательств уважительности причин неявки не представил, поэтому дело рассматривается в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил требование истца о признании права пользования спорным жилым помещением принять на усмотрение суда по имеющим в деле доказательствам, в удовлетворении требования о заключении договора социального найма просили отказать.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Судом установлено следующее.

ФИО4 проходил военную службу по контракту в рядах Советской Армии и Войсковой части № ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>), что подтверждается копией трудовой книжки и копией военного билета.

Выделение ФИО4 жилого помещения площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> подтверждается справкой, выданной 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). 

Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы: жена нанимателя ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын нанимателя ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын нанимателя ФИО6, который снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 (изменившая фамилию на ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сноха ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15).

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № на запрос суда следует, что на хранении в Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени ордер на данное жилое помещение отсутствует, договор социального найма/договор найма жилого помещения в письменной форме Администрацией города Тюмени не заключался. 

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> (ранее спорное жилое помещение значилось по адресу: 

<

адрес>) на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 39-40). 

В судебном заседании также установлено, что истец фактически приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку она была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО8, являясь его внучкой и никогда не выезжала на другое постоянное место жительства; истец проживает в квартире с момента своего рождения с согласия ФИО8, при этом истец другого жилья, пригодного для проживания, не имеют.

На основании ранее действовавших ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом, при переходе прав собственности на жилищный фонд, все жилищные права гражданам должны были сохраняться, в том числе право на приватизацию жилья.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение ФИО8, а также членов его семьи в 

<

адрес> в 

<

адрес> не является самоуправным. Между тем принимая во внимание, что истица вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, то она приобрела право пользования вышеуказанной квартирой, а потому иск ФИО2 в данной части является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО2 о возложении на Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обязанности по заключению с ними договора социального найма 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган мастного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Учитывая вышеизложенное, поскольку 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, указанный дом не является пригодным для проживания в нем граждан, а потому оснований для возложения на ответчика – Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обязанности по заключению с истцами договора социального найма находящегося в указанном доме жилого помещения – 

<

адрес> суда не имеется.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> подлежит частичному удовлетворению. 

руководствуясь ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 15, 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации ст.ст. 2, 3, 12, 55, 56, 67, 68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий 

судья (подпись) И.К. Заусайлова