РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре Тарабриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-292/2019 по иску ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, подала в Автозаводский районный суд 

<

адрес> иск к ФИО5, ООО «Комфорт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в заявлении следующие обстоятельства.

Истец и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО4 являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ж.м.Березовка, 

<

адрес>9. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании решения Ставропольского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Долг на момент подачи заявления составляет 100744 рубля. 

В исковом заявлении истец просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ж.м.Березовка, 

<

адрес>9, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО3, ФИО2, ФИО4 - 1/2 доли; ФИО5 – 1/2 доли. Обязать ООО «Комфорт» заключить с ФИО5 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ж.м. Березовка, 

<

адрес>9; обязать ООО «Комфорт» с.

<

адрес>, мкр.Березовка заключить с ФИО5 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ж.м.Березовка, 

<

адрес>9; обязать ООО «Комфорт» с.

<

адрес>, мкр.Березовка производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3, ФИО2, ФИО4 в размере 1/2 доли, ФИО5 в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ФИО5 выплатить ФИО3 12500 рублей, за ранее оплаченные коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом был принят к производству встречный иск ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ж.м.»Березовка», 

<

адрес>9, следующим образом: определить за ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 задолженность образовавшуюся за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 54558 рублей; определить порядок платы за жилое помещение за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 пропорционально из долям в праве общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым; определить порядок платы за коммунальные услуги за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ возложив обязанность по оплате за коммунальные услуги на ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 в связи с фактическим не проживанием ФИО5 в спорном жилом помещении.

Впоследствии иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, к ФИО5, ООО «Комфорт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги был оставлен без рассмотрения согласно абз.8 ст.222 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ФИО5 просила суд удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО5 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут решением и.о.мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес>. Решением Ставропольского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определена доля ФИО5 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, м.

<

адрес>, с.

<

адрес>, жилой массив «Березовка», 

<

адрес>9, равными по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому (л.д.28).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, жилой массив «Березовка», 

<

адрес>9, являются ФИО3 - доля в праве 133/578, несовершеннолетняя ФИО2 - доля в праве 117/867, несовершеннолетняя ФИО4 - доля в праве 117/867, ФИО5 - доля в праве 1/2 (л.д.38-40).

За ФИО5 общая долевая собственность – доля в праве 1/2 - на жилое спорно помещение зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-оборот).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно сведениям третьего лица ООО «Комфорт» задолженность всех сособственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, жилой массив «Березовка», 

<

адрес>9, по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения перед управляющей компанией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 106401,36 рублей (л.д.21).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд приходит к выводу, что ООО «Комфорт», действуя в гражданском обороте своей волей и в своем интересе, вправе обратиться в суд в установленном законом порядке за истребованием со всех сособственников имеющейся задолженности по жилому спорному помещению.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пунктов 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению, после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ст. 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п.22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

На основании ст. ст. 1, 8, 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, жилой массив «Березовка», 

<

адрес>9, за ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: 

ФИО3 - доля в праве 133/578,

несовершеннолетняя ФИО2 - доля в праве 117/867, 

несовершеннолетняя ФИО4 - доля в праве 117/867, 

ФИО5 - доля в праве 1/2 (л.д.38-40).

В остальной части иска ФИО5 отказать

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров