Дело № 2-5224/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой,

при секретаре К.Ю. Давлетшиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Гарант» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гарант» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.05.2011г. по 28.11.2013г. в размере 40 655,85руб., пени в размере 20 565,61 руб., расходы по оплате госпошлины.

Требования мотивирует тем, что решением арбитражного суда Респ. Коми от 13.04.2017г. по делу № ТСЖ «Гарант» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении предприятия введено конкурсное управление; конкурсным управляющим назначен ФИО7. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома ТСЖ «гарант» было избрано в качестве управляющей компании. В период образования долга по ЖКУ должником являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.05.2011г. по 28.11.2013г. у должника возникла задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 40 655,85 руб. и пени за период с 10.07.2015г. по 10.07.2018г. в сумме 20 565,61 руб. 

Представитель ТСЖ «Гарант» на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещение, направленное судом в ее адрес места жительства, возвращено с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела. 

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ТСЖ «Гарант». 

Согласно поквартирной карточке, выданной ТСЖ «Гарант» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован наниматель ФИО1 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленной в материалах дела выписки о задолженности по коммунальным услугам установлено, что задолженность по коммунальным платежам за период с 01.05.2011г. по 28.11.2013г. составляет 40 655,85руб., пени за период с 10.07.2015г. по 10.07.2018г. составляет 20 565,61 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательства отсутствия задолженности перед истцом, ответчиком не представлены.

Поскольку, доказательств, опровергающих задолженность, ответчиками не представлено, исковые требования ТСЖ «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку собственник квартиры пользуется коммунальными услугами, которые обязаны оплачивать и нести также обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гарант» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 655,85руб., пени в размере 20 565,61 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Гарант» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 036,64руб. 

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 655,85руб., пени в размере 20 565,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 036,64.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: З.Х. Шагиева