Дело №

УИД 21RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 года 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Чебоксарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Чебоксарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, ссылаясь на ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №118-ФЗ «О судебных приставах», ст.ст. 68, 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 237, 278 ГК РФ, в целях удовлетворения требований кредиторов в рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного в отношении ответчика Чебоксарским РОСП УФССП России по Чувашской Республике, просит обратить взыскание на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». 

В обоснование требований приведены следующие обстоятельства.

На принудительном исполнении в Чебоксарском РОСП УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ряда исполнительных документов.

Должник ФИО2 в установленный законом срок требования вышеуказанных исполнительных документов не исполнила, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 255 519 руб. 88 коп. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Чувашской Республике, должник ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». 

Иного имущества и денежных средств, достаточных для погашения имеющейся в рамках вышеуказанного сводного исполнительного производства задолженности, у должника ФИО2 не установлено.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Чебоксарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и, ссылаясь на производимые ею выплаты в рамках вышеуказанного сводного исполнительного производства (ДД.ММ.ГГГГ внесено в счет исполнения требований исполнительного документа 13 917 руб. 68 коп.), а также на то, что принадлежащая ей на праве общей долевой собственности 1/5 доли на земельный участок не выделена, просила отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица ООО ПКО СБЕР-АЛЬЯНС, ООО ПКО «Инкас-Коллект», ООО ПКО РСВ в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству №-СД, возбужденному Чебоксарским РОСП УФССП России по Чувашской Республике на основании ряда исполнительных документов о взыскании с ФИО2 задолженности, в том числе, в пользу ООО ПКО СБЕР-АЛЬЯНС, ООО ПКО «Инкас-Коллект», ООО ПКО РСВ.

Требования исполнительных документов ФИО2 не исполняются и за последней имеется задолженность в размере 255 519 руб. 88 коп.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:21:076340:231 площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». 

Сособственниками указанного земельного участка в 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждый являются ФИО4 (бывший супруг), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь). 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что положения ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств:

наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга;

принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества;

невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта;

возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Совокупность указанных обстоятельств по настоящему делу отсутствует.

Кроме того, ответчиком ФИО2 представлены доказательства предпринимаемых мер к исполнению требований исполнительных документов.

Кроме того, истцовой стороной в материалы дела не представлено доказательств того, что указанный земельный участок описан и предварительно оценен судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Чебоксарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1097 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, район Чебоксарский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова