Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июля 2018 года

Дзержинский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре ФИО12

с участием пом. прокурора ФИО13

представителя истца, действующей по доверенности от Дата, ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО23 (ранее ФИО17) ФИО8, ФИО6 (ранее ФИО17) ФИО9, ФИО11, ФИО18, ФИО19 (в настоящее время ФИО29) ФИО10 о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления в силу ст.39 ГПК РФ) о признании ФИО17, ФИО17 утратившими, ФИО4, ФИО11, ФИО18, ФИО14 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата. На данный момент дом пребывает в ветхом состоянии, свидетельствующем о явной непригодности для проживания, а именно отсутствуют окна, входные двери, пришли в негодность крыша и несущие конструкции, дом отключен от снабжения электрической энергией. Ответчики по адресу регистрации длительное время не проживают, быт не ведут, расходов по содержанию жилого дома не несут. Ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО18, ФИО15 в дом не вселялись, не проживали.

Истец в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Ответчики ФИО23 (ранее ФИО17) А.А., ФИО6 (ранее ФИО17) М.А.с иском не согласны. Пояснили, что они не знали о том, что отец продал дом, с отцом отношений не поддерживали, поскольку он вел асоциальный образ жизни. Полагают, что отца обманули.

Ответчик ФИО4 с иском не согласна. Пояснила, что ФИО21, сын истицы ФИО7 продал ее жилое помещение, пообещав купить другое, однако, до настоящего времени другое жилое помещение не приобрел. Ей нужна регистрация. В дом по Адрес никогда не вселялась, не знает, где он находится. 

Ответчики ФИО11, ФИО18, ФИО19 (в настоящее время ФИО29) Е.Т. в суд не явились. О дне слушания дела извещены по последнему известному суду месту жительства.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как следует из сообщения Управления по делам миграции ГУ МВД России по Адрес по адресу: Адрес ФИО11 зарегистрирована с Дата, ФИО19 (в настоящее время ФИО29) Е.Т. с Дата, ФИО16 с Дата. 

Сведениями о месте пребывания ответчиков суд не располагает. Судом исполнена возложенная на него в силу ст. 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации, однако конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы по адресу Адрес, но фактически проживают по другому адресу, они обязаны по адресу регистрации обеспечить получение почтовой корреспонденции, в противном случае несут риск неполучения поступившей в их адрес корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО11, ФИО18, ФИО19 (в настоящее время ФИО29) Е.Т. 

Представитель 3-го лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №2-1189/2010, выслушав заключение пом. прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что по договору купли –продажи от Дата ФИО21, действуя по доверенности от ФИО17 (продавец) передал в собственность ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес Дата (л.д.7), ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата (л.д.8). Согласно п.8 договора купли –продажи продавец поставил в известность покупателя, что на момент заключения договора купли –продажи в указанном доме зарегистрированы: ФИО17, Дата г.р., ФИО17, Дата г.р.

Как следует из сообщения Управления по делам миграции ГУ МВД России по Адрес по адресу: Адрес зарегистрированы: ФИО4 с Дата, ФИО11 с Дата, ФИО18 с Дата, ФИО15 (в настоящее время ФИО29) с Дата, ФИО17(в настоящее время ФИО23) с Дата, ФИО17 (в настоящее время ФИО6) с Дата.

ФИО17 умер Дата, о чем Свердловским отделом управления записи актов гражданского состояния администрации Адрес составлена запись акта о смерти № от Дата.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, после возникновения права собственности ФИО7 на жилой дом, право пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО20 (в настоящее время ФИО23) А.А., ФИО20 (в настоящее время ФИО6) М.А. не сохраняется. ФИО7 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО7, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками представлено не было.

Доводы о том, что ответчики не знали, что отец ФИО17 заключил договор купли-продажи, не могут быть приняты судом во внимание. ФИО17 выразил свою волю на отчуждение дома, с Дата года не оспаривал договор купли –продажи. Исходя из доводов ответчиков, отец вел асоциальный образ жизни, однако, они не проявили должную заботу и осмотрительность, не оспаривали договор купли –продажи.

Ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО18, ФИО19 (в настоящее время ФИО29) Е.Т. подлежат признанию не приобретшими право пользования спорным жилым домом, поскольку вместе с истцом не проживали, и общее хозяйство стороны спора не вели. Какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования жилым домом между сторонами достигнуты не были. Законное право пользования спорным жилым домом ответчики не приобрели.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать ФИО4, ФИО11, ФИО18, ФИО19 (в настоящее время ФИО29) ФИО10 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО11, ФИО18, ФИО19 (в настоящее время ФИО29) ФИО10 по адресу: Адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Л.Л.Абрамова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года.