Дело № 2-93/2025

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года с.Калтасы РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в городах Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинском, Илишевском, Калтасинском, Краснокамском, Янаульском районах в отношении неопределенного круга потребителей к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным хозяйством» о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в городах Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинском, Илишевском, Калтасинском, Краснокамском, Янаульском районах обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя требования тем, что к истцу обратились жители дома 

<

адрес> об ухудшении условий проживания в жилых помещениях в связи с длительным затоплением подвала многоквартирного жилого дома. Как следует из текстов обращений, в подвале многоквартирного дома стоит вода, канализационная труба прорвана, в связи с чем канализационные отходы вытекают в подвал. В квартирах, которые расположены на первом этаже сыро, плесень на стенах, много мышей и блох. Согласно данных информационного ресурса «Дом. МинЖКХ» управление домом осуществляет УК ООО «УЖХ». По результатам рассмотрения обращений ООО «Управление жилищным хозяйством» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст.24 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.п.126,133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, по настоящее время какой-либо информации от хозяйствующего субъекта о принятых мерах не поступало, в связи с чем истец просит суд признать бездействия ООО «Управление жилищным хозяйством», выразившееся в непринятии мер по содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> незаконным. Обязать ООО «Управление жилищным хозяйством» провести работы по приведению в нормативное состояние подвального помещения многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, произвести санитарную обработку подвала, в целях исключения зловония, плесени, синантропных насекомых и грызунов.

Истец Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан в городах Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинском, Илишевском, Калтасинском, Краснокамском, Янаульском районах, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебной повесткой, в судебное заседание не явились, заявлением просят рассмотреть дело без их участия, в связи с невозможностью обеспечить явку представителя. Исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик ООО «Управление жилищным хозяйством» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему. 

Согласно ст.ст.41, 42 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. 

В силу положения п.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.2.3 ст.161 ЖК РФ). 

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

В силу положения п.4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (с изм. от 22.06.2022) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.

Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения.

В соответствии со ст.ст.11, 24 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. 

При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.п.126, 133 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 15.11.2024) в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Не допускается хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух; захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Из материалов дела следует, что жильцы дома 

<

адрес> обратились в Нефтекамский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по РБ, указав, что они неоднократно обращались в ООО «УЖХ» во-первых, по поводу блох, мышей и того, что у них в подвале стоит вода; во-вторых, канализационная труба порвана и все испражнения и вода бежит на землю, при этом на первом этаже во всех квартирах сырость, плесень на стенах и вещах. Блохи прыгают по полу, мыши начали бегать по квартирам. Жильцы дома, в том числе маленькие дети постоянно болеют. По их неоднократным обращениям никаких мер не принято. 

Согласно анкете, 

<

данные изъяты> жилой дом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> с № жилыми помещениями находится под управлением «УЖХ» с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищным хозяйством", ОГРН №, является производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха. 

При осуществления федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) по обращению ФИО2, коллективного обращения жителей дома 

<

адрес>, начальником Нефтекамского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РБ ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Управление жилищным хозяйством» вынесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных санитарно-эпидемиологических требований. Ответчику предложено: не допускать загрязнение и затопление подвала и технических подпольев многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> Не допускать появление в помещениях многоквартирного жилого дома синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает необходимым исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в городах Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинском, Илишевском, Калтасинском, Краснокамском, Янаульском районах удовлетворить.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищным хозяйством» (ОГРН №, ИНН № выразившиеся в непринятии мер по содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> незаконными. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищным хозяйством» (ОГРН №, ИНН №) произвести санитарную обработку подвала, в целях исключения зловония, плесени, синантропных насекомых и грызунов, провести работы по приведению в нормативное состояние подвального помещения многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищным хозяйством» (ОГРН №, ИНН № государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова