№ 2-2033/2025

УИД 61RS0022-01-2025-001430-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Таганрог Ростовская область

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Ю.И.

при секретаре судебного заседания Илюшиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что на основании «Положения о Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного решением Городской Думы города Таганрога № от 

<

дата> Комитет управлению имуществом города Таганрога выступает от имени муниципального образования «

<

адрес>» наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. Согласно Уставу, утвержденному приказом КУИ г. Таганрога от 29.04.2016 № 265, муниципальному казенному учреждению «Альтернатива» переданы функции и полномочия наймодателя по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Таганрог» в части: ведения учета договоров социального найма муниципального жилищного фонда; подготовки документов к заключению, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений; заключения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений. ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> как член семьи нанимателя ФИО2, умершего 

<

дата> Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования Город Таганрог», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес>. Согласно адресной справке от 

<

дата> в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г, Таганрог, пер. Итальянский, 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию «Город Таганрог» зарегистрирован с 

<

дата>, ФИО1 

<

дата> рождения

ФИО1 в указанной квартире длительное время не проживает. Данный факт подтверждается актом осмотра жилого помещения от 

<

дата> Во время осмотра ответчик в квартире не находился, каких-либо признаков, подтверждающих его проживание там, не обнаружено.

Оплата найма жилого помещения производилась ответчиком крайне нерегулярно, последняя оплата произведена за 

<

дата> Сумма задолженности по оплате найма указанного жилого помещения по состоянию на 

<

дата> составляет 2 052, 99 руб.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>. в размере 2 052,99 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом. 

Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения данного заявления, однако извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 года № 382 (зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 № 73719), и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Прокурор г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства ст. 233 ГПК РФ, по сути заявленных требований приходит к следующему.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. При этом, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

На основании «Положения о Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного решением Городской Думы города Таганрога № 359 от 25.10.2011 Комитет управлению имуществом города Таганрога выступает от имени муниципального образования «Город Таганрог» наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно Уставу, утвержденному приказом КУИ г. Таганрога от 29.04.2016 № 265, муниципальному казенному учреждению «Альтернатива» переданы функции и полномочия наймодателя по договорам социального найма, договорам найма специализированных -жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Таганрог» в части: ведения учета договоров социального найма муниципального жилищного фонда; подготовки документов к заключению, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений; заключения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата> ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как указано в исковом заявлении ФИО2, является умершим с 

<

дата>.

При этом, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата> членом семьи нанимателя является ФИО1

Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования Город Таганрог», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Таганрога.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, так как иной срок договором не установлен.

Плата за жилое помещение должна поступать на лицевой счет наймодателя с последующим перечислением в бюджет муниципального образования «Город Таганрог».

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, в нарушение требований жилищного законодательства и договора социального найма жилого помещения, оплата ответчиком в бюджет г. Таганрога в установленные сроки, не вносилась. 

Задолженность ФИО1 за период с 

<

дата> составляла 2 052, 99 руб.

Также, согласно ответа МУП «Управление «Водоканал», предоставленного по запросу суда от 

<

дата> по данным лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> потребителем является ФИО1, задолженность по состоянию на 

<

дата> с учетом начисления за 

<

дата> включительно, составляет в размере 6 149, 34 руб., оплата потребителем не осуществлялась за период с 

<

дата> по 

<

дата>, оплата потребителем осуществлена только за расчетные периоды с 

<

дата> г., приостановление и (или) прекращение подачи коммунального ресурса по указанному адресу предприятием не осуществлялось, что подтверждается выпиской лицевого счета № (л.д.№).

Согласно ответа ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» от 

<

дата> последний платеж по лицевому счету № поступил 

<

дата> (л.д№).

Согласно акта визуального осмотра от 

<

дата>, составленного уполномоченным сотрудником МКУ «Альтернатива», жилое муниципальное помещение № обследовать не удалось; доступ в помещение был не предоставлен по причине отсутствия нанимателя. 

На основании представленных документов, суд полагает, что члены семьи умершего нанимателя, указанные в договоре социального найма № от 

<

дата>, в частности ФИО1 в муниципальном жилом помещении не проживают по назначению его не используют. 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Суд выносит решение по представленным на момент вынесения решения доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ на момент вынесения решения суда, ответчиком не представлено доказательств погашения возникшей у ответчика задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ г. Таганрога - удовлетворить.

Признать ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №) задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период 

<

дата> в размере 2 052,99 руб.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 24 июня 2025 г.

Судья Ю.И. Шевченко