Дело №2-1976/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Беловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Надежда» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Надежда» обратилось в суд к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 28.02.2018 г., указывая на то, что ответчики является собственником и членом семьи собственника 

<

адрес>, находящегося в управлении ООО «УК «Надежда», которые не полностью производили оплату за жилье и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить. Пояснила, что платеж на сумму 41 717, 42 руб. от 26.08.2016 г. Настоящий платеж был зачислен на лицевой счет №, открытый в ТСЖ «Надежда», по тем основаниям, что плательщик ФИО2 указала в назначении платежа номер лицевого счета, открытый в ТСЖ «Надежда», в состав которого с 01.07.2012 г. по 30.06.2016 г. входил жилой дом, где расположена квартира ответчика. При этом, у ФИО2 до настоящего времени имеется задолженность по оплате за ЖКУ перед ТСЖ «Надежда». ООО «УК «Надежда» управляет домом № по 

<

адрес> с 01.07.2016 г., поэтому указанные ею платежи были зачислены в ТСЖ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Ранее представитель ответчицы в судебном заседании иск частично не признала, указав, что ответчицей произведено ряд платежей в 2016 году, которые не учтены при расчете задолженности.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ). 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № в доме № по 

<

адрес>. Ответчица ФИО2 является собственницей квартиры.

За период с 01.07.2016 г. по 28.02.2018 г., согласно данным, указанным в лицевом счете, задолженность ответчиков перед ООО «УК «Надежда» по оплате за ЖКУ составляет 77001,76 рубль.

ООО «УК «Надежда» подало заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате за ЖКУ. Мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского района г. Саратова Афанасьевой Н. А. судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «Надежда» задолженности по оплате за ЖКУ и расходов по оплате государственной пошлины был вынесен 12.02.2018 г., который затем был отменен Определением по делу №2-364/2018 от 16.02.2018 г. в связи с поступившими возражениями должников.

Проверив расчет задолженности, представленные ответчиками платежные документы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. При этом, суд исходит из следующего.

Платеж на сумму 41 717, 42 руб. от 26.08.2016 г. был зачислен на лицевой счет №, открытый в ТСЖ «Надежда», по тем основаниям, что плательщик ФИО2 указала в назначении платежа номер лицевого счета, открытый в ТСЖ «Надежда», в состав которого с 01.07.2012 г. по 30.06.2016 г. входил жилой дом, где расположена квартира ответчика.

ООО «УК «Надежда» управляет домом № по 

<

адрес> с 01.07.2016 г., поэтому по состоянию на 26.08.2016 г. ФИО2 была начислена сумма к оплате по лицевому счету № в размере 1425,01 руб. за один месяц июль 2016 г. по представленным ЖКУ.

Платеж на сумму 800 рублей от 20.07.2016 г. был зачислен на лицевой счет №, открытый в ТСЖ «Надежда», поскольку плательщик ФИО2 указала в назначении платежа номер лицевого счета, открытый в ТСЖ «Надежда».

ООО «УК «Надежда» управляет домом № по 

<

адрес> с 01.07.2016 г., поэтому по состоянию на 20.07.2016 г. начисления по лицевому счету № не производились. Квитанция на оплату ЖКУ за июль 2016 г. была выставлена 01.08.2016 г.

Таким образом, у ООО «УК «Надежда» не имеется законных оснований учитывать этот платеж в оплату за представленные ЖКУ за период с 01.07.2016 г. по 28.02.2018 г.

Платеж на сумму 657,90 руб. от 12.09.2016 г. ООО «УК «Надежда» включен в оплату задолженности ФИО2 в мае 2018 г., произвести учет этого платежа ранее не представлялось возможным, так как в назначении платежа был неверно указан номер лицевого счета.

Платеж на сумму 1200 руб. от 28.11.2016 г. учтен ООО «УК «Надежда» при подаче данного искового заявления, что подтверждается справкой по лицевому счету №: в графе «Оплата за ноябрь 2016 г.» указана сумма в размере 2761,30 руб., которая сложилась по следующим перечислением денежных средств ответчиком: 161,30 руб. от 15.11.2016 г.; 1400,00 руб. от 16.11.2016 г.; 1200,00 руб. от 28.11.2016 г.

Таким образом, размер исковых требований, предъявленных ООО «УК «Надежда» к ответчикам подтверждается в полном объеме. Доказательств обратного, стороной истца не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 2510 рублей 05 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Надежда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 77001 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2510 рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: