Дело № 2-3584/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Логвиненко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СФК «Континент Евразия» о взыскании долга по договору купли – продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СФК «Континент Евразия», в котором просил взыскать с последних сумму долга по договору купли – продажи квартиры от (дата) в размере 1 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 37 867 рублей 13 копеек. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 389 рублей 34 копейки. 

В обоснование заявленных требований указал, что (дата) между ФИО2 и ответчиком был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Согласно договору квартира сторонами была оценена в размере 1 400 000 рублей, расчет должен был быть произведен в период с (дата) по (дата). ФИО2 свои обязательства выполнила, (дата) произведена государственная регистрация права ответчика на спорное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик сумму долга в размере 1 400 000 рублей не вернул, уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств.(дата) ФИО2 умерла, согласно материалам наследственного дела наследником после её смерти является её супруг – ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности от (дата) в судебном заседании заявленные требования поддерживал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО СФК «Континент Евразия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485 Гражданского кодекса РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании было установлено, что (дата) между ФИО2 и ООО СФК «Континент Евразия» был заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., по адресу: (адрес).

Согласно п.4 вышеуказанного договора купли – продажи квартира, общей площадью 30,4 кв.м., по адресу: (адрес) оценивается сторонами в размере 1 400 000 рублей, которые уплачиваются продавцу в период с (дата) по (дата).

Данный договор купли – продажи зарегистрирован в установленном законом порядке (дата), о чем свидетельствует соответствующая отметка на документах.

Согласно материалам дела, (дата) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними и сделана запись о регистрации №.

Выпиской из ЕГРП от (дата) подтверждается, что в настоящее время собственником квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., по адресу: (адрес) является ФИО4, на основании договора купли – продажи от (дата), на квартиру установленное обременение ипотека в силу закона в пользу «Кредит Урал Банк» (АО).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, и не оспаривалось ответчиком, обязательства по возврату денежных средств по договору купли - продажи в размере 1 400 000 рублей надлежащим образом не исполнены, до настоящего времени денежные средства ФИО2 не возвращены.

В силу ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

(дата) ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ИВ № от (дата).

Согласно справе нотариуса ФИО5 от (дата), после смерти ФИО2, (дата) года рождения, умершей (дата) заведено наследственно дело №, наследником на все имущество, принадлежащее умершей является её супруг – ФИО1, (дата) года рождения. Сыновья наследодателя отказались от получения наследства по всем основаниям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п.2 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по возврату истцу суммы долга по договору купли – продажи от (дата), при этом, представителем ответчика указанное обстоятельство не оспаривалось, обязательства по договору надлежащим образом не исполнили, денежные средства в установленный срок и до настоящего времени не возвратили, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО СФК «Континент Евразия» суммы долга в размере 1 400 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Федеральным законом от 08 марта 2015 года № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» с 1 июня 2015 года в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ внесены изменения, согласно которым размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в заявленный истцом период с (дата) по (дата) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 867 рублей 13 копеек: (1 400 00 рублей * 5 дней (количество дней просрочки в периоде с (дата) по (дата)) *7,50%/365 = 1 438 рублей 36 копеек) + (1 400 00 рублей * 131 день (количество дней просрочки в периоде с (дата) по (дата)) *7,25%/365 = 36 428 рублей 77 копеек).

Положения ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают право ответчика признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика ООО СФК «Континент Евразия», в лице генерального директора ФИО6 в пределах предоставленных ему полномочий, ранее в судебном заседании добровольно признал исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Судом представителю ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что ответчиком не исполнено обязательство по возврату истцу суммы долга по договору купли – продажи, принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает прав или охраняемых законом интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком следует принять, требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, взыскать в его пользу с ООО СФК «Континент Евразия» сумму долга по договору купли – продажи квартиры от (дата) в размере 1 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 37 867 рублей 13 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с ответчика следует взыскать в пользу истца 15 389 рублей 34 копеек, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине. При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО СФК «Континент Евразия» в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли – продажи квартиры от (дата) в размере 1 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 37 867 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 389 рублей 34 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.С. Андреева

***

Судья: Н.С. Андреева