№ 2-698/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

03 мая 2024года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Кострыкиной И.В., 

с участием прокурора Корженевской И.С., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения (с учетом уточнения требований), мотивируя свои требования тем, она с 06.10.2007г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, с февраля 2023 года брачные отношения между ними прекращены. 05.06.2023г. брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Астрахани. В настоящее время истец проживает в г.Екатеринбурге. 

В мае 2023 года ФИО2 обратилась в Советский районный г.Астрахани о разделе совместно нажитого в браке имущества, куда вошел и построенный супругами жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, площадью 179 кв.м., кадастровый 

<

номер>, зарегистрированный на имя ФИО2, рыночной стоимостью 9 204 180 рублей.

Гражданское дело о разделе имущества супругов до сих пор не рассмотрено, доли супругов не определены, т.е. собственником дома на сегодняшний день согласно свидетельству о государственной регистрации права является истец. 

В связи с невозможностью совместного проживания в феврале 2023 года истец с дочерью вынуждена была выехать из дома сначала по месту жительства матери ФИО2, а затем переехала в г.Екатеринбург. 

В указанном доме остался проживать ФИО5, который постоянно приводит в дом посторонних людей и без ведома истца и согласия они там проживают. С февраля 2023 года в доме проживают родители Попова, с 12.11.2023г. по декабрь 2023г. в доме проживала подруга ФИО5 - ФИО6. 

ФИО2, как собственник, возражает против самоуправных действий ФИО5 и проживания в доме посторонних людей. 

В доме остались личные вещи истицы, одежда, обувь, посуда, детские вещи. 

Согласно рапорта УУП ОП-1 УМВД Росии по г.Астрахани от 21.04.2023, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с февраля 2023 года фактически проживают родители ФИО7 – ФИО3, 

<

дата> г.р. и ФИО4, 

<

дата> г.р., зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>. 

Законных оснований для проживания ФИО3, ФИО4 в спорном жилом доме не имеется. Добровольно освобождать спорную жилую площадь ответчики не желают, в связи, с чем нарушают права собственника жилого помещения. 

Ответчики не являются членами семьи ФИО2 Жилое помещение для их проживания по договору о вселении, о безвозмездном пользовании или по договору найма истцом не предоставлялось.

Просит суд выселить ФИО3, 

<

дата> г.р., и ФИО4, 

<

дата> г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, в деле участвовал её представитель ФИО8, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (2).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец с 06.10.2007г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, с февраля 2023 года брачные отношения между сторонами прекращены. 05.06.2023г. между сторонами брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Астрахани. В настоящее время истец проживает в г.Екатеринбурге. 

В мае 2023 года ФИО2 обратилась в Советский районный г.Астрахани о разделе совместно нажитого в браке имущества, куда вошел и построенный супругами жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, площадью 179 кв.м., кадастровый 

<

номер>, зарегистрированный на имя ФИО2, рыночной стоимостью 9 204 180 рублей. 

В связи с невозможностью совместного проживания с февраля 2023 года истец с дочерью вынуждены выехать из дома сначала по месту жительства матери ФИО2, а затем переехала в г.Екатеринбург. 

В указанном доме в настоящее время с февраля 2023 года в доме проживают родители Попова – ответчики по делу.

Согласно рапорта УУП ОП-1 УМВД Росии по г.Астрахани от 21.04.2023, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с февраля 2023 года фактически проживают родители ФИО7 – ФИО3, 

<

дата> г.р. и ФИО4, 

<

дата> г.р., зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>. 

Законных оснований для проживания ФИО3, ФИО4 в спорном жилом доме не имеется. Добровольно освобождать спорную жилую площадь ответчики не желают, в связи, с чем нарушают права собственника жилого помещения. 

Ответчики не являются членами семьи ФИО2 Жилое помещение для их проживания по договору о вселении, о безвозмездном пользовании или по договору найма истцом не предоставлялось.

ФИО5 в спорном жилом доме не проживает. Наличие регистрации у ФИО5 по указанному адресу не порождает у его близких родственников самостоятельного права пользования этим жилым помещением без согласия истца.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 1 Федерального закона N 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

В силу норм ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования данным жилым помещением, в том числе, что ответчики были признаны членами семьи собственника в установленном порядке, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками представлено не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что проживание ФИО3, ФИО4, не признанных членами семьи ФИО2, в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении- удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 07.05.2024г.

Судья И.В. Кострыкина