Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 ноября 2020 года

Дело № 2- 286/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г.Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Гутовской Е.В.,

при секретаре Струковой И.М., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Невельского района Псковской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Невельского района Псковской области о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за ним права собственности на указанный дом в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом принадлежал его матери на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ее работодателем - АОЗТ «**», и был передан ей в счет погашения задолженности по заработной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на дом в БТИ или ином регистрирующем органе и рекомендовал обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследства. Юридическое лицо, заключившее договор, ликвидировано в 1997 году. Жилой дом состоит на кадастровом учете, после смерти наследодателя истец продолжает пользоваться указанным имуществом.

Истец ФИО2 в судебных заседаниях поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что кроме представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ и архивных документов АОЗТ «**», документов, подтверждающих, что его мать ФИО1 состояла в трудовых отношениях с АОЗТ, у него, а также в архивах, не сохранилось. В соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №** по ул. 

<

адрес> принадлежал акционерному «** их семья проживала в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика – 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Администрации городского поселения «Невель» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела **, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

С 01 января 1995 года Федеральным законом от 30.11.1994 №51-ФЗ введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ (часть 1) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью **.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер **, инвентарный номер **, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Согласно технического паспорта жилого дома, составленного Невельским БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №** по ул. 

<

адрес> с инв. **, в соответствии с отметкой в графе «собственники» принадлежал акционерному «**». Филиал АО «**»- сельскохозяйственный комплекс «**» был зарегистрирован распоряжением Администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ **, с местонахождением филиала по адресу: 

<

адрес>. Филиал АО «** К» СКХ «**», зарегистрированный распоряжением Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ **, ликвидирован в связи с прекращением деятельности распоряжением администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ **. Согласно архивной справке администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ **, документы АО «**» СКХ «**» на хранение в архив не поступали. Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АОЗТ «**», в лице генерального директора ФИО5 и ФИО1 – зав. тепличным хозяйством филиала АОЗТ «**» СКТФ «**», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передан ФИО1 в счет погашения задолженности по зарплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №** по ул. 

<

адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась лицом, ответственным за ведение домовой книги и прописку по дому, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную дату в данном доме зарегистрирован только истец ФИО2

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДО ** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной в материалы дела нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В. копии наследственного дела **, единственным наследником, принявшим наследство после умершей ФИО1 является ее сын – ФИО2 – истец по настоящему делу. К.А.В. – отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ** от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетель М.Л.Б. в судебном заседании показала, что является родной тетей истца (ФИО1 – ее родная сестра). В ДД.ММ.ГГГГ году семья К-вых переехала в 

<

адрес> из другого региона, директор АО «**» предоставил ФИО1 работу и жилье. Вначале предоставленный дом по 

<

адрес> был непригоден для жилья, и семья временно, примерно до ДД.ММ.ГГГГ года, проживала у нее, пока ремонтировали дом. После переезда семьи К-вых в ДД.ММ.ГГГГ года в данный дом, до момента смерти ФИО1, семья пользовалась данным домом как своим собственным. ФИО1 и ее муж работали в фирме «ФИО4 и К» - выращивали овощи, цветы. Когда им перестали платить деньги, руководитель фирмы ФИО4 решил отдать дом, в котором проживала семья в счет невыплаченной зарплаты. За какой период была не выплачена заработная плата и в каком размере, ей неизвестно. Она лично при жизни сестры видела документ, по которому дом был передан ФИО1, возможно, то был договор от ДД.ММ.ГГГГ. О претензиях каких-либо лиц на данный дом, ей неизвестно, при передаче дома семье К-вых в ДД.ММ.ГГГГ году он был свободен.

Свидетель Д.А.В. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ-годы работал вместе с родителями истца в акционерном обществе «**», он занимал должность директора столовой, что подтверждается копией его трудовой книжки. Отец ФИО2 был директором фирмы «Ники», а мать, ФИО1 занималась выращиванием овощей, цветов. Семью К. он знает с того времени, кроме истца, в семье был еще один сын. Дом №** по ул. 

<

адрес> – это бывшая контора, ФИО2 этот дом предоставили под жилье, они его самостоятельно переоборудовали для жилья, и использовали как жилье. Когда начались проблемы с выплатой зарплаты, дом передали ФИО2, кому именно, ФИО1 или К.А.В., ему неизвестно, но К.А.В. ему лично говорил, что за дом они отчисляют деньги в «ФИО4 и Компаньоны». Сумма задолженности по зарплате ФИО1 ему неизвестна, так как у каждого в организации был свой оклад. Его трудовая книжка сохранилась, так как во время его работы в «Ники» хранилась в сейфе столовой, у других работников организации трудовые книжки были утрачены, это обсуждалось на предприятии.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с иными материалами дела, суд приходит к выводу, что жилой дом №** по ул. 

<

адрес>, принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество, а также отсутствие в указанном договоре конкретной суммы, за которую жилой дом был передан ФИО1, не может умалять прав наследодателя в отношении спорного жилого дома. Правопритязаний иных лиц на жилой дом не установлено, жилой дом используется семьей К-вых более двадцати пяти лет, муниципальной собственностью Невельского района или городского поселения «Невель» указанный жилой дом не является, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ ** и выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ ** соответственно. Таким образом, требование истца о включении жилого дома в состав наследства после смерти ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этогоимущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах требование ФИО2 о признании за ним права собственности на данное недвижимое имущество также подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

На основании изложенного, 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом №** с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом №** с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Невельский районный суд.

Судья Е.В. Гутовская