Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2443/19

20.05.2019 г. 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дошлыгиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении 

<

адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, в которой на регистрационном учете состоит и проживает один. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, им была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной (6) и уборной (7), перегородка с дверным блоком между кухней (5), шкафом (8) и прихожей (1), ликвидирован шкаф (8). Демонтирован дверной блок и заложен проем между ванной (6) и прихожей (1). Установлены перегородки между кухней (5) и прихожей (1).

Согласно экспертному заключению №, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ему необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве указывает, что не возражает против удовлетворения требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что на регистрационном учете в 

<

адрес> состоит ФИО1 (л.д. 8). Он является собственником жилого помещения (л.д. 9-12)

Судом установлено из материалов дела, что в 

<

адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: вместо ванны (6) и уборной (7) образован совм.санузел (6), увеличилась площадь кухни (5) за счет части площади ликвидированного шкафа (8) и части площади прихожей (1) (л.д. 14-21).

Согласно данных Дзержинского отделения КП НО Нижтехинвентаризация 

<

адрес> является трехкомнатной, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. (л.д.22-26).

Судом установлено, что согласовать перепланировку 

<

адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 29).

Согласно экспертного заключения №, выполненного ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ», по результатам обследования установлено, что выполненная перепланирровка квартиры по адресу: 

<

адрес>, изложенная в п. 4 заключения, не затрагивает характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшает основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж перегородки между ванной (6) и уборной (7), перегородки с дверным блоком между кухней (5), шкафом (8) и прихожей (1), ликвидация шкафа (8), демонтаж дверного блока и заложение проема между ванной (6) и прихожей (1), установка перегородки между кухней (5) и прихожей (1) – не противоречат требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом (л.д. 14-21).

Судом установлено, что перепланировка 

<

адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ» №, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 13). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинских районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке 

<

адрес> выполнены в соответствии с п.3.8, 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 (л.д. 30,31).

На основании изложенного, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Федеральный судья п/п В.В. Тихонова 

Копия верна:

Судья: