Дело № 2-1875/2020

24RS0017-01-2020-000744-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Пискорской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Павлова 27» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Павлова 27» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам. Требования мотивированы тем, что решением общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заявление ответчика о вступлении в члены ЖСК «Павлова 27». Между истцом и ответчиком заключены договоры об участии №-А-01 и №-А-01 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с уставом кооператива решениями общих собраний членов ЖСК «Павлова 27» утверждены сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017, 2018, 2019, 2020 годы. В течение всего времени ответчик членские взносы не оплачивает, с вязи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по уплате членских взносов в части пая: квартира, ориентировочной площадью всех помещений 169,93 кв. м, расположена на 3 этаже, условный №, на сумму 173 876,11 руб., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уплате членских взносов, в части пая: квартира ориентировочной площадью всех помещений 79,41 кв. м, расположена на 3 этаже, условный №, на сумму 83 177,39 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в общем размере 257 053,50 руб.

Представитель истца ЖСК «Павлова 27» в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, ЖСК «Павлова 27» создан для завершения строительства жилого дома после банкротства застройщика ООО «СитэкСтрой». В рамках дела о банкротстве участникам долевого строительства выделены определенные суммы, в том числе и ответчику, которые были зачтены в счет оплаты паевых взносов. В остальной часты паевые взносы ФИО1 не оплачены. По заявлению ответчика ему предоставлялась отсрочка по оплате членских взносов, были составлены акты сверки, но он задолженность не погасил, в связи с чем в январе 2020 года общим решением членов кооператива принято решение об исключении ответчика из членов кооператива. На основании этого его пай подлежит продаже, после чего ему будет возращена зачтенная в счет уплаты паевых взносов сумма за вычетом настоящей задолженности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известно не поставил, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Суд, полагая, что неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, с учётом приведённых выше норм права и согласия истца (выраженного в исковом заявлении), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в силу 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица, свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство,

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Как указано в п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Потребительский кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, - это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счёт собственных или привлечённых средств строят и впоследствии приобретают недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье.

При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Федерального закона от 12.01.1996 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и уставом кооператива.

Согласно ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива, В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии с подпунктом 5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Протоколом № общего собрания учредителей жилищно-строительного кооператива «Павлова 27» об организации жилищно-строительного кооператива и утверждении его устава принято решение о необходимости достраивания объекта незавершенного строительством по адресу: 

<

адрес>, посредством образования ЖСК.ЖСК «Павлова 27» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. 

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 решением общего собрания ЖСК «Павлова 27» принят в члены ЖСК «Павлова 27».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК «Павлова 27» №-А-01, в соответствии с п. 1.1. которого указано, что в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (2-я очередь-блок-секция БС-1), общей площадью застройки 1018,2 кв. м, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5038 кв. м, кадастровый №, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.5 настоящего договора. Подписав настоящий договор, пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, изложенные в уставе ЖСК, с которыми он ознакомлен заранее. 

П. 1.5 договора определено, что после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (2-я очередь – блок-секция БС-1), общей площадью застройки 1018,2 кв. м, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5038 кв. м имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположенная на 3 этаже, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 79,41 кв. м.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК «Павлова 27» №-А-02, в соответствии с п. 1.1. которого указано, что в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (2-я очередь-блок-секция БС-1), общей площадью застройки 1018,2 кв.м, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5038 кв.м, кадастровый №, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.5 настоящего договора. Подписав настоящий договор, пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, изложенные в уставе ЖСК, с которыми он ознакомлен заранее. 

П. 1.5 договора определено, что после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (2-я очередь – блок-секция БС-1), общей площадью застройки 1018,2 кв. м, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5038 кв. м, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположенная на 3 этаже, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 169,93 кв. м.

В соответствии с п. 5.2. Устава: имущество Кооператива образуется за счет: вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных взносов членов Кооператива.

Пунктом п. 5.3.1 устава предусмотрено, что члены Кооператива оплачивают свои вступительные, паевые, членские, целевые, дополнительные взносы денежными средствами.

Для членов (кандидатов в члены) Кооператива устанавливаются следующие обязательные взносы: вступительный взнос паевой взнос, членский взнос, дополнительный взнос, целевой взнос (п. 5.4.6 устава).

Разделом 5.8 Устава «Членские взносы» установлено: размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат Кооператива не связанных на прямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание офисных помещений, услуги связи, приобретение содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается и утверждается Правлением Кооператива не реже одного раза в год и указывается в «Смете доходов и расходов», которая утверждается общим собранием членов Кооператива (п. 5.8.1). Размер членских взносов на период с момента создания Кооператива до окончания текущего календарного года рассчитывается и утверждается Правлением Кооператива не реже одного раза в год и указывается в «Смете доходов и расходов» (п. 5.8.2).

Договоры об участии в ЖСК также предусматривают обязанность пайщика оплачивать членские и иные взносы. Согласно условиям договора пайщик обязуется оплачивать ЖСК членские взносы. Членский взнос устанавливается в соответствии со сметой доходов и расходов ЖСК, оплачивается ежемесячно не позднее 5 числа каждого текущего месяца. Первый членский взнос вносится в день подписания настоящего Договора. Последующие членские взносы выплачиваются ежемесячно. Обязательство по оплате считается исполненным Пайщиком с даты поступления денежных средств на расчетный счет ЖСК. Пайщик обязан своевременно и в установленных размерах вносить: вступительный, членский, паевой взносы в соответствии с условиями Устава, внутренних положений ЖСК, решениями общего собрания членов ЖСК и настоящего Договора.

В соответствии с Уставом, общими собраниями членов ЖСК «Павлова 27»: от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); от ДД.ММ.ГГГГ (протокол 02-02-2018 от ДД.ММ.ГГГГ); от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от 30,11.2018); от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), были утверждены сметы расходов и доходов ЖСК «Павлова 27» на 2017, 2018, 2019, 2020 годы. Однако ответчик ФИО1 в нарушении принятых на себя обязательств членские взносы не оплачивал, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по уплате членских взносов в части пая: квартира, ориентировочной площадью всех помещений 169,93 кв.м., расположена на 3 этаже, условный №, на сумму 173 876,11 руб., а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уплате членских взносов, в части пая: квартира ориентировочной площадью всех помещений 79,41 кв. м, расположена на 3 этаже, условный №, на сумму 83 177,39 руб.

Как следует из протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Павлова 27» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 на основании решения принятого на общем собрании членов кооператива исключен из членов ЖСК «Павлова 27».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по договору займа со стороны ответчика суду не представлено.

Расчет вышеуказанной задолженности, представленный истцом в подробном письменном виде в тексте искового заявления, проверен судом, оснований сомневаться в его достоверности не имеется.

Руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о внесении платы ответчиком по членским взносам, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности по членским взносам в общем размере 257 053,50 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины 5 771 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ЖСК «Павлова 27» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Павлова 27» задолженность по членским взносам в размере 257 053 рубля 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 771 рубль, а всего взыскать 262 824 (двести шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать четыре) рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева 

Решение изготовлено в окончательной форме 08.10.2020.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева