К делу №2- 2866 /2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, о признании сделки купли-продажи действительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что он согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика ФИО3 земельный участок площадью 30000 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения — для ведения крестьянского хозяйства, расположенный: РФ, 

<

адрес>, в границах колхоза имени Ленина (секция 33, часть контура 1). В тот же день он оплатил ответчику стоимость земельного участка в сумме 100000 рублей. 

Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит ответчику на основании Постановления главы 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения границ земельного участка ответчик заказал межевание земельного участка, оплатил его стоимость и передал ФИО2 схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденную главой Южного сельского поселения. 

Они с ответчиком договорились о встрече в МФЦ 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на имя ФИО2, копию талона на регистрацию права приложил к исковому заявлению. Однако ответчик не явился в МФЦ. По причине уклонения ответчика от оформления правоустанавливающих документов надлежащим образом, он не может оформить переход права собственности на земельный участок. Есть свидетели, которые могут подтвердить факт продажи ему вышеуказанного недвижимого имущества.

Истец, считает, что они с ответчиком заключили сделку купли- продажи земельного участка, договорились о том, что после перехода права собственности на имя покупателя, он сможет продолжить самостоятельно межевание земельного участка. Условия договора купли-продажи полностью исполнены, о чем свидетельствует договор купли-продажи и расписка о передаче денежных средств. 

В настоящее время ему необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на свое имя, поставить сведения о месте положении земельного участка на государственный кадастровый учет. Иного способа кроме судебного у него нет, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать действительным договор купли – продажи, заключенный года между ФИО6 и ФИО7.

Признать за ФИО6 право собственности на сооружение весовая площадью 82,2 кв.м., 2018 года постройки, фундамент — основание-бетон, конструкция металлическая и на нежилое административное здание площадью 59 кв.м., согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь здания 65,4 кв.м., фундамент железобетонный, материал стен — блок, литер Б, число этажей 1, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технических планов на сооружение весовая площадью 82,2 кв.м., 2018 года постройки, фундамент — основание-бетон, конструкция металлическая и на нежилое административное здание площадью 59 кв.м., согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь здания составляет 65,4 кв.м., фундамент железобетонный, материал стен — блок, литер Б, число этажей 1, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО4, права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на сооружение весовая площадью 82,2 кв.м., и на нежилое административное здание площадью 59 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, №. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна