Дело № 2-1458/2020 УИД 52RS0010-01-2020-002473-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 11 ноября 2020 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Соиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах недееспособного ФИО6, к администрации муниципального образования "р.п.Гидроторф" Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующий в интересах недееспособного ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования "р.п.Гидроторф" Балахнинского муниципального района 

<

адрес> о признании за ФИО2 права собственности на гараж общей площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №

В обоснование заявленных требований указал, что в 80-х годах ФИО2 построен кирпичный гараж в районе противотуберкулезного диспансера. Распоряжением Исполкома поселкового Совета народных депутатов № от 

<

дата> ФИО2 было дополнительно разрешено строительства пристроя к данному гаражу. В 1998 году было закончено строительство кирпичного гаража общей площадью 48,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> С момента постройки ФИО2 пользуется гаражом, содержит его в порядке, осуществляет текущий ремонт. В настоящее время у ФИО2 возникла необходимость оформления права собственности на гараж, но во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку разрешительных документов не сохранилось.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области.

В судебное заседание истец ФИО1, действующий в интересах недееспособного ФИО2, недееспособный ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики администрация муниципального образования "р.п.Гидроторф" Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик администрация муниципального образования "р.п.Гидроторф" Балахнинского муниципального района Нижегородской области представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов о 

<

дата> № ФИО7 разрешено строительство пристроя к гаражу размером 4 х 3 м, расположенного в районе противотуберкулезного диспансера.

В 1998 г. строительство гаража было закончено.

Согласно техническому паспорту, общая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 48,7 кв.м, застроенная площадь – 55,1 кв.м.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 

<

дата> сведения о зарегистрированных правах на гараж по вышеуказанному адресу отсутствуют.

По сообщению Управления градостроительства и землепользования администрации Балахнинского муниципального района 

<

адрес> гараж №А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре «Гаражи» не зарегистрирован. Предоставить информацию о правообладателях запрашиваемого гаража не представляется возможным. Сведения о наличии или об отсутствии возможных инженерных коммуникаций под существующим зданием отсутствуют.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> ГУ МЧС России по 

<

адрес> № от 

<

дата> при проведении проверки – обследования гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Принимая во внимание, что истец пользовался спорным объектом недвижимости на протяжении длительного времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе строения или о его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право на данное имущество, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ФИО2 права собственности на гараж обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1., действующего в интересах недееспособного ФИО2, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 48,7 кв.м, площадью застройки 55,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2020 года.

Судья Н.Н. Минина