УИД: 54RS0023-01-2024-001645-95

дело № 2-1264/2024 

поступило в суд 05.09.2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 ноября 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с учетом уточненных исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 54:11:032001:190, расположенный в СНТ «Проходчик» Коченевского района Новосибирской области, в силу приобретательной давности,

установил:

Карп Е.Б. обратилась в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Проходчик» Коченевского района Новосибирской области, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что в 2006 году истец Карп Е.Б. вступила в члены СНТ «Проходчик» и ей был распределен земельный участок № площадью 700 кв.м., что подтверждается документами СНТ "Проходчик».

Истец более 15 лет является добросовестным владельцем земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола о принятии в члены СНТ, справкой СНТ об отсутствии задолженностей по оплате членских взносов, членской книжкой.

В 2024 году истец решила оформить и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Из полученной выписки из ЕГРН и при сопоставлении сведений из списка членов СНТ было установлено, что у участка ранее по списку был собственник ФИО3. По сведениям ЕГРН земельный участок был разыскан кадастровым инженером и установлено, что он имеет кадастровый №, площадь 700 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Проходчик», Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», вид права - собственность, собственник - ФИО4 (без имени и отчества). По сообщению председателя СНТ ФИО3 приватизировала участок, потом передала его ФИО4, но имя и отчество человека никто не помнит, т.к. в списках общества ее нет, равно как в ЕГРН нет ФИО3. Истец таких людей на участке не видела, участком они не пользуются.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение участком как своим собственным недвижимым имуществом : несет бремя его содержания с 2006 года, обрабатывает земельный участок, что подтверждается членской книжкой и документами СНТ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности... на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В силу положений 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит:

- признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, СНИЛС №), право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, имеющий кадастровый №, площадью 700 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Проходчик», Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», в силу приобретательной давности.

Представитель истца Карп Е.Б. - ФИО., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительству, а именно по адресу: 

<

адрес> (указано в иске), о чем имеются сведения Почта России «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343, введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчик извещен, при этом согласно информации предоставленной ОМВД России по Коченевскому району, ФИО3 по учетам Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета данный гражданин не значится.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, все негативные последствия, связанные с его отсутствием по месту регистрации либо неполучением судебной корреспонденции, несет ответчик.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО5, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. 

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что в 2006 году истец Карп Е.Б. вступила в члены СНТ «Проходчик», ей был распределен земельный участок № площадью 700 кв.м., что подтверждается членской книжкой ( л.д.6), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Проходчик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), справкой председателя СТ «Проходчик» ФИО2 (л.д.8).

Истец более 18 лет является добросовестным владельцем земельного участка, что подтверждается справкой СНТ об отсутствии задолженностей по оплате членских взносов, членской книжкой.

В 2024 году при оформлении и регистрации своего права на спорный земельный участок, истец при получении выписки из ЕГРН и при сопоставлении сведений из списка членов СНТ установила, что у участка ранее по списку был собственник ФИО3 ( л.д.9-10).

По сведениям ЕГРН земельный участок был разыскан кадастровым инженером и установлено, что он имеет кадастровый №, площадь 700 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>, Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> вид права - собственность, собственник - ФИО4 (без имени и отчества) ( л.д.5).

Принимая во внимание то, что с 2006 по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным и оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет, то, что Карп Е.Б. является членом общества «

<

адрес>, доказательства наличия спора о владении и пользовании истцом спорным земельным участком – отсутствуют, в силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, суд полагает, что исковые требования Карп Е.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, площадью 700 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Проходчик», Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Проходчик», в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 26 ноября 2024 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик