Дело № 2-268/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.

при секретаре Швыдковой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчикам ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что в рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО8 проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности. 25.11.2016 организатором торгов ФИО8 на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, из которого следует, что победителем признан ФИО9 28.11.2016 между ООО «Первая управляющая компания» (цедентом) в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ФИО9 (цессионарием) заключен договор уступки права требования на сумму 7 198 625 руб. 37 коп. о взыскании задолженности с населения города Рубцовска. В рамках указанного договора цессии от 28.11.2016, в соответствии со ст. 140 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», цессионарием ФИО9 произведена полная оплата прав требования, после чего произошел переход прав требования, о чем ответчики уведомлены. 29.12.2016 между ФИО9 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования исполнения обязательств с физических лиц города Рубцовска за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного в городе Рубцовске по адресу: ул.Северная, д.30, кв.89, проживает в жилом помещении совместно с ответчиками ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2012 года не вносят, в связи с чем, по состоянию на 30.12.2016 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109773,65 руб., пеня в размере 44563,88 руб., а всего 154337,53 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеню, а также пеню за ненадлежащее исполнение (неисполнение) обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования начисленную на сумму неисполненного обязательства 109773,65 руб., начиная с 01.01.2017 до фактического исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила и просила взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с января 2014 по апрель 2015 в размере 42765 руб. 94 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО9, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования и окончательно просил взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с мая 2014 по апрель 2015 в размере 42193 руб. 99 коп.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 действующая в своих интересах и интересах ФИО6, в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, им разъяснены и понятны последствия признания иска, что отражено в их письменных заявлениях.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и законным интересам других лиц, и подлежит принятию судом. 

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками иска в полном объеме не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому принимается судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения вышеуказанных норм также нашли свое отражение в п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Из приведенных норм следует, что управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты.

Таким образом, управляющая организация является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления коммунальных услуг собственникам или нанимателям.

Установленная законом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходит из общего положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги частично связана с обязанностью несения бремени содержания собственности, а в остальной части вытекает из обязательств, связанных с непосредственным потреблением коммунальных услуг проживающими в доме гражданами.

В судебном заседании установлено, что ООО «Первая управляющая компания» в спорный период с мая 2014 года по апрель 2015 года осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., что подтверждается протоколами общих собраний собственников данного многоквартирного дома от *** и ***.

Жилое помещение по ... в ... находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось сторонами.

Согласно выписке из домовой книги от *** в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (наниматель) с ***, ФИО4 (дочь) с ***, ФИО3 (дочь) с ***, ФИО6 (внук) с ***, ФИО5 (внук) с ***, ФИО10 (внук) с ***, ФИО11 (внучка) с ***, ФИО7 (сын) с ***. 

ФИО7 согласно актовой записи о смерти от *** умер ***.

В соответствии с распоряжением от *** установлена опека над ФИО6, признанного решением Рубцовского городского суда ... от *** недееспособным, опекуном назначена ФИО4

Ответчики свои обязанности перед управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

В рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО8 были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности, победителем которых признан ФИО9, что следует из протокола об итогах торгов от ***. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ФИО9 заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска. 

29.12.2016 ФИО9 (Цедент) на возмездной основе произвел отчуждение приобретенного права ФИО1 (Цессионарий) в рамках договора об уступке права требования исполнения обязательств (задолженность по ЖКУ) с физических лиц города Рубцовск за оказанные жилищно-коммунальные услуги, принадлежащие на праве собственности Цеденту. 

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены выше перечисленные договоры. Объем предоставленных услуг и суммы, начисленные к оплате, ответчиками не оспорены.

Перечень должников (физических лиц, юридических лиц потребителей (абонентов)) и право требования исполнения обязательств, к которым приобретает ФИО1, а также размер задолженности указываются в приложениях, которые являются неотъемлемой частью договора (п.2 договора).

Согласно договору от 29.12.2016, с момента полной оплаты за уступленное право, цессионарий (ФИО1) приобретает право требования, вытекающее из настоящего договора, и наделяется всеми правами цедента (ФИО9) по отношению к должникам, что включает в себя: право требовать от должников погашения имеющейся задолженности в полном объеме, подтвержденными цедентом документами; право взыскания в судебном порядке суммы задолженности, штрафов, пени, неустоек, госпошлин, процентов, индексаций и иных мер ответственности, предусмотренных договором и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства со всеми правами, предоставленными законом истцу; право принудительного исполнения решения суда по взысканию с должников задолженности со всеми правами, предоставленными взыскателю по исполнительному производству; а также иные права, принадлежащие цеденту соответствующим законодательством. 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу частей 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Из приведенных норм следует, что управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты.

Таким образом, управляющая организация является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления коммунальных услуг собственникам или нанимателям.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. ля перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Не нарушает такая передача прав и права собственников и нанимателей, поскольку право первоначального кредитора перешло к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, т.е. размер платы, сроки и порядок внесения платы не изменился, что соответствует статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 383 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору цессии не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в том числе требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. 

Объем уступаемых прав требования в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ... составила 154 337 руб.53 коп., в которую включена задолженность по коммунальным услугам и задолженность по пени, согласно приложения к договору уступки права требования от ***. 

Исходя из уточнений исковых требований, ФИО1 заявлено только требование о взыскании с ответчиков в ее пользу задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с мая 2014 по апрель 2015 в размере 42193 руб. 99 коп., в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно пояснениям представителя истца в сумму общей задолженности ответчиков включена только сумма задолженности за содержание жилья и коммунальным платежам без пени. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец обязан доказать факт несения расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома (выполнение работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставление коммунальных услуг и пр., факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

Таким образом, согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до *** - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

На ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя оплаты коммунальных услуг, которые ответчиками потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было. 

Таким образом, в силу вышеназванных норм с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период мая 2014 года по апрель 2015 в сумме 42193 руб. 99 коп.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1465 руб. 82 коп. в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края, 

Руководствуясь ст.ст.234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с мая 2014 по апрель 2015 в размере 42193 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск Алтайского края» государственную пошлину в размере 1465 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина