РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Черкасовой И.А., с участием представителей ответчиков – адвокатов Андреевой О.Ф. и Нестеренко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1474/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гранит» к Рутковскому ФИО8, Рутковской ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья,

установил:

ООО «Гранит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В иске указано, что у собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 392343 рубля 40 копеек, пени в размере 228138 рублей 42 копейки. По данным выписки из домовой книги жилого помещения, зарегистрированных граждан по данному адресу нет.

Судом к участию в деле в качестве второго ответчика была привлечена сособственник указанного жилого помещения ФИО2

С учетом уточнений исковых требований просили взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Гранит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55311 рублей 64 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2159 рублей 50 копеек, а всего 57451 рубль 14 копеек с каждого.

Представитель истца ООО «Гранит» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. С учетом применения срока исковой давности и уточнений исковых требований, просили взыскать с собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2, принадлежащим им по 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> каждому сумму задолженности по коммунальным услугам с учетом пени в размере по 55311 рублей 64 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 2159 рублей 50 копеек с каждого.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель ответчика Андреева О.Ф. в судебном заседании с учетом применения сроков исковой давности не возражала против удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам в размере 55311 рублей 64 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 2159 рублей 50 копеек.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель ответчика Нестеренко Н.В. в судебном заседании не возражала против представленного истцом расчета задолженности за содержания жилья и коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения срока исковой давности и взыскания с собственника 1/2 доли спорного жилого помещения ФИО2 задолженности по коммунальным услугам в размере 55311 рублей 64 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 2159 рублей 50 копеек.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, как установлено в части 4 статьи 154 ЖК РФ.

По смыслу статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения должны участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что ООО «Гранит» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира общей площадью 65, 1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность в размере 90230 рублей 10 копеек, в том числе пеня 20393 рубля 19 копеек, всего 110623 рубля 29 копеек, что подтверждается расчетом задолженности за содержания жилья, коммунальных услуг и пени.

ФИО1 и ФИО2 с учетом 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру начислена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 55311 рублей 64 копейки с каждого (110 623,29 * 1/2 =55311,64).

До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данный расчет судом проверен, принят, доказательств полной оплаты ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном размере, с учетом уточнений.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом суд принимает во внимание также правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженные в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

При этом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований об оплате задолженности.

Суд считает, что размер заявленной ко взысканию истцом пени является несоразмерным наступившим последствиям.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении договорной неустойки, не имеется.

Доказательств ее несоразмерности ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Суд считает заявленные исковые требования, предъявленные истцом подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку они доказаны истцом, каких-либо оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности в судебном заседании не установлено.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом разрешения спора, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, в пользу истца с ответчиков, в равных долях, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2159 рублей 50 копеек с каждого.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Гранит» при подаче иска в суд уплатило госпошлину в размере 17410 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

При этом, после получения возражений ответчиков, исковые требования истцом были уменьшены.

Таким образом, суд считает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 13091 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гранит» к Рутковскому ФИО10, Рутковской ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с Рутковского ФИО12, 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гранит», ИНН №, ОГРН №, задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55311 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2159 рублей 50 копеек, а всего 57471 рублей 14 копеек.

Взыскать с Рутковской ФИО13, 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гранит», ИНН №, ОГРН №, задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55311 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2159 рублей 50 копеек, а всего 57471 рублей 14 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» излишне уплаченную госпошлину в размере 13091 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья Шалекешов А.Х.