№ 3а-307/2018

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Ряжская МТС» к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

установил:

ООО «Ряжская МТС» обратилось в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указало, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе указанных земель Рязанской области по состоянию на 1 января 2016 года.

ООО «Ряжская МТС» является собственником земельного участка с кадастровым номером №

В силу данного постановления кадастровая стоимость данного земельного участка составила 30 759 097 рублей 50 коп.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. 

ООО «Ряжская МТС» полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной рыночной стоимости по состоянию на 7 ноября 2016 года в размере 2 599 000 рублей.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта А.В.ФИО4 – 7 059 465 рублей.

Представитель административного истца ООО «Ряжская МТС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, 

Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район Рязанской области, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ООО «Ряжская МТС» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость названного земельного участка составляет 30 759 097 рублей 50 коп.

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, является 7 ноября 2016 года.

В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего административному истцу, должна определяться по состоянию на 7 ноября 2016 года.

24 октября 2017 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО «Ряжская МТС» от 25 сентября 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной рыночной.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 7 ноября 2016 года, проведение которой поручено эксперту ФИО1.

Согласно заключению эксперта ФИО5 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 7 ноября 2016 года составила 7 059 465 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено. 

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО6

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ООО «Ряжская МТС».

Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд 

решил:

Удовлетворить административный иск ООО «Ряжская МТС» к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 7 059 465 (Семь миллионов пятьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей по состоянию на 7 ноября 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 25 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Воейков