Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Кучиной Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, возложении обязанности, 

с участием и в присутствии истца ФИО1, представителя истца ФИО3, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ответчика ФИО2, помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е., 

У С Т А Н О В И Л:

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2020 года ответчик ФИО4 освободившись из мест лишения свободы попросил зарегистрировать его по месту жительства в спорном жилом помещении для временного проживания с целью адаптации к социальной среде, трудоустройства и т.п. поскольку ответчик приходится истице родственником – дядей по степени родства, то как указывает ФИО1 она пошла на встречу ответчику и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении, разрешив проживать в комнате непродолжительное время. Ответчик заверил, что до марта 2021 года он освободит жилое помещение. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в комнате и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета в жилом помещении отказывается. При этом, ответчик не только не оплачивает коммунальные услуги по жилому помещению, но всячески препятствует в пользовании комнатой самой истице, которая в настоящее время вынуждена проживать в другом жилом помещении, тем самым лишившись права собственника по пользованию и распоряжением недвижимым имуществом по своему усмотрению. 

В связи с указанным истица ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселив ответчика из указанного жилого помещения, обязав ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования просили суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований просил в иске отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОП № 3 УМВД России по г. Астрахань в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Помощник прокурора Круглова И.Е. в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика. из спорного жилого помещения, указав, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, прежний собственник К.К.Н. произвела безвозмездное отчуждение принадлежащего ей жилого помещения в пользу истицы, без сохранения за ответчиком права проживания и пользования жилым помещением, какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, и следовательно на основании ст. 292 ГК РФ и ст. ст. 30,31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению право пользования спорным жилым помещением, с выселением из комнаты. Исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по снятию с регистрационного учета помощник прокурора также полагала незаконными и не подлежащими удовлетворению, поскольку снятие граждан с регистрационного учета в жилом помещении осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования жилым помещением, о чем указано в ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Суд, выслушав истицу и её представителя, ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истицей ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.К.Н. приобретено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за истицей на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В данном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит и проживает ответчик ФИО2, который вселился в жилое помещение с согласия истицы ФИО1 для временного проживания. Также в данном жилом помещении проживает прежний собственник К.К.Н. Истица ФИО1 после вселения ответчика ФИО2 в комнате не проживает в виду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком. 

Из рапорта характеристики УУП ОП № 3 УМВД России по г. Астрахани следует, что по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 вместе с матерью К.К.Н.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Б.Т.Ф. подтвердила факт проживания в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 вместе с матерью К.К.Н. и не проживание в жилом помещении истицы ФИО1

Опрошенная в судебном заседании свидетель К.К.Н. подтвердила факт проживания в спорном жилом помещении вместе с ней её сына ФИО2 и не проживание внучки ФИО1

Материалами дела также подтверждается, что после вселения ответчика в спорное жилое помещение ФИО2 бремени оплаты коммунальных слуг не несет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право в комнате с момента вселения в неё, ответчик собственником совместно не проживают, своим членом семьи истица ответчика не считает, какого либо соглашения о дальнейшем пользовании жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что дальнейшая регистрация ответчика ФИО4 в жилом комнате и проживание в ней, без согласия на то собственника ФИО1, является существенным обременением недвижимости, является препятствием для реализации права истицы по распоряжению своим имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению, следовательно ответчик ФИО2, как фактически продолжающий проживать в спорном жилом помещении принадлежащем истцу, подлежит выселению из комнаты на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование истца о возложении на ответчика обязанности сняться с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку постановка и снятие с регистрационного учета граждан в жилых помещениях осуществляется должностными лицами, ответственным за регистрацию, в данном случае должностными лицами отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Астрахани, который ответчиком к участию в деле не привлекался. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, возложении обязанности, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

На решение может сторонами быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 11 июня 2021 г.

Судья Н.Д. Хасьянов