Дело № 2 – 719/2023 

УИД 65RS0011-01-2023-000785-13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 декабря 2023 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2, действующей на основании доверенности от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с вышеуказанным требованием, в обоснование иска указав, что он зарегистрирован и проживает квартире № *. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО3, но по адресу регистрации не проживает и не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Нести расходы по оплате отказывается, чем ставит его в трудное материальное положение. Просит суд определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определив долю ответчика.

Определением от 20.10.2023 года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, привлечена администрация Поронайского городского округа.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что договориться с ответчиком о совместном несении расходов по оплате коммунальных услуг не получилось, не проживая в спорной квартире, ответчик отказывается производить оплату. Квартира муниципальная.

В судебное заседание ответчик и представитель третьего лица в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Из договора социального найма жилого помещения № 77 от 01.06.2012 года следует, что квартира № *, была предоставлена С.Л.П. на семью из четырёх человек, то есть вместе с ней в квартиру были вселены её дети: сын ФИО3, дата года рождения, сын ФИО1, дата года рождения дочь С.Н.В., дата года рождения.

Из пояснений истца следует, что С.Л.П., мать, и С.Н.В., сестра, умерли.

Из выписки из финансово – лицевого счета по квартире № * следует, что квартира является муниципальной, по состоянию на 24.08.2023 года в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании из пояснений истца судом установлено, что в квартире зарегистрированы двое, но фактически в квартире проживает только он.

Соответственно, доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/2 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *, исходя из приходящейся на него 1/2 доли от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.

Указанное решение является основанием для управляющей компании для заключения с ФИО1 и ФИО3 соглашений по оплате коммунальных услуг и расходов за содержание квартиры, а также выдачи отдельных платежных документов, исходя из приходящейся как каждого из них по 1/2 доли общей площади жилого помещения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года. 

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек