Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<

адрес> 16 января 2017 года

Верхотурский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Бобровой А.В., 

при секретаре судебного заседания Рябченко Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога. В котором просит:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО«Сбербанк России» в лице Свердловского отделения № ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 

<

данные изъяты> коп. в том числе: 

<

данные изъяты> коп. – просроченный основной долг, 

<

данные изъяты> коп. – просроченные проценты, 

<

данные изъяты> коп. - неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп., всего 

<

данные изъяты> коп.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 44,2 кв.м., 2 этаж, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>66, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость – 

<

данные изъяты> руб., указав, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены ПАО«Сбербанк России» в лице Свердловского отделения № ПАО Сбербанк на погашение 2 

<

данные изъяты> коп. (задолженность по кредитному договору) и 

<

данные изъяты> коп. (расходы по оплате государственной пошлины).

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» направил в суд заключенное между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком ФИО1 мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

1. Обязательства Должника:

Должник ФИО1 полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашению.

1.1. ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ обязуется уплатить ПАО «Сбербанк России» задолженность, возникшую по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты> в том числе:

<

данные изъяты> коп. - сумма основного долга; 

<

данные изъяты> коп. - сумма просроченных процентов; 

<

данные изъяты> коп. - сумма процентов за просроченный кредит; 

<

данные изъяты> коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов; 

<

данные изъяты> коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

1.2. В счет уплаты указанных в Соглашении и приложении № к Соглашению сумм, Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

1.3. Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 16.25 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № к Соглашению.

1.4. При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № к Соглашению.

1.6. Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8, 1.13 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.14. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Соглашению.

1.8. ФИО1 обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 33453.74 руб. (тридцать три тысячи четыреста пятьдесят три рубля 74 копейки), расходы по оценке имущества, почтовые и иные расходы согласно Приложению № к Соглашению.

1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь - на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

на погашение просроченной задолженности по кредиту;

на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

на погашение срочной задолженности по кредиту;

на уплату неустойки1.

на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

1.11. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12. Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении не начисляется.

1.13. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 20 (двадцать) процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9. Соглашения.

1.14. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения, ФИО1 обязуется застраховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства Взыскателя

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

3. Прочие условия

В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.З.,

в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

нарушения условий по заключению договора залога имущества, в соответствии с п. 1.13. Соглашения;

не продления договора страхования имущества, указанного в п. 1.15. Соглашения, 

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Свердловского отделения № ПАО Сбербанк с Должника

ФИО1

а) сумму задолженности по мировому соглашению от «10» января 2017г. в размере 

<

данные изъяты> в том числе: 

<

данные изъяты> коп. - сумма основного долга; 

<

данные изъяты> коп. - сумма просроченных процентов; 

<

данные изъяты> коп. - сумма процентов за просроченный кредит; 

<

данные изъяты> коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов; 

<

данные изъяты> коп. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

б) расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>,

в) проценты в размере 16.25 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

г) проценты в размере 20 (двадцать) процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество - Квартира, 

<

адрес> (залогодатель: ФИО1), установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей

Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст.43 ФЗ №- ФЗ), исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.4. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик: ФИО1), договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ФИО1. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения требуется к договору залога/закладной, которое регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

3.5 Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта.

Заявление об утверждении мирового соглашения подписано представителем истца ФИО2, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком ФИО1, приобщено к материалам дела. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявила ходатайство о рассмотрении дела и утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила, что мировое соглашение заключено ответчиком добровольно, подписано им, последствия утверждения мирового соглашения ему известны, просила утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. 

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия не исполнения мирового соглашения. 

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, заключено в пределах заявленных исковых требований, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, на условиях указанных в мировом соглашении и Приложении № к мировому соглашению.

Производство по делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы, представления прокурора через Верхотурский районный суд 

<

адрес>.

Судья А.В. Боброва