Дело № 2-7223/2024

УИД 24RS0028-01-2024-001493-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года Советский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.,

при секретаре Безбородовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей. Мотивировав требования тем, что истец управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (далее МКД). Ответчик является собственником жилого помещения комн. 5, 

<

адрес> в 

<

адрес>. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. ООО УК «ЖСК» ранее обращалось на судебный участок № в 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 Судебный приказ № отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с октября 2018 по декабрь 2023 с учетом корректировок, а также всех поступивших денежных средств, общая сумма задолженности составляет 47 705,15 руб. (основной долг), 36016,63 руб. (пени). Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 83 721,78 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2712 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В соответствии со ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГУК «Жилфонд» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №/с, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 зарегистрирован на основании свидетельства о государственной регистрации права в жилом помещении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №, где держателем счета также является ФИО1 

Как следует из представленного расчета ООО УК «ЖСК» задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 по декабрь 2023 года составляет 83 721,78 руб., из которых: 47 705,15 руб. – основной долг, 36 016,63 руб. - пени.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и утвержденными тарифами, учтены суммы платежей произведенных истцом.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес>, отменен судебный приказ о взыскании с истца суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 546,01 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО УК «ЖСК» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖСК» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 по декабрь 2023 в размере 47 705,15 руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислена пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 по декабрь 2023 в размере 36 016,63 руб. Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, поскольку сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 36 016,63 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 83 721,78 руб. = (47 705,15 руб. + 36 016,63 руб.)

Для восстановления своего нарушенного права, истец понес расходы на оплату услуг представителя, в соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг составила 3000 рублей, которые были оплачены истцом представителю (исполнителю) ООО «Гарантоплат» за оказание юридической помощи, в том числе за составление искового заявления, подготовку и изготовление процессуальных документов.

Данные расходы подтверждаются договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными, в связи с чем в силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Сумма в размере 3000 руб. является достаточной и справедливой, не нарушает прав ни одной из сторон по делу, так как находится в пределах суммы, уплаченной истцом исполнителю, и в полной мере соответствует сложности дела, характеру спора и объему работы, выполненной представителем.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО УК «ЖСК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 712 руб., согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, 17163 от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 

<

...>, в пользу ООО УК «ЖСК» ИНН № задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 по декабрь 2023 в размере 47 705,15 руб., пени 36 016,63 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 712 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Г.А. Меркушкина