дело № 2-102/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «30» января 2020 г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку- жилую квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации г.Жердевка указывая, что ей принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

В 2019 году для улучшения жилищных условий истцом была проведена перепланировка (переустройство) квартиры, а именно были возведены перегородки и изменено назначение комнат в квартире. 

В целом дом, в котором расположена квартира истца является трехквартирным жилым домом, за которым постановлением администрации города Жердевка Тамбовской области закреплен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., из них за истцом -

<

данные изъяты>. 

За разрешениями на перепланировку (переустройство) квартиры истец не обращался и произвел их самовольно.

Истец считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Представитель ответчика администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений в адрес суда не представил.(л.д.113)

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений в адрес суда не представили.(л.д.109-110)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Истец ФИО1 исковые требования просит удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 приобрела в собственность квартиру площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи строения от 23 июля 1996 года, зарегистрированного Жердевским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в внесена запись в реестровую книгу № под № и удостоверенного нотариусом Жердевской государственной нотариальной конторы Тамбовской области ФИО11.(л.д.99-100)

В соответствии с Постановлением администрации г.Жердевка Жердевского района Тамбовской области № от 19.08.2015г. уточнен номерной знак вышеуказанной квартиры площадью 

<

данные изъяты>., считать расположенной по адресу: 

<

адрес>.(л.д.101)

Согласно технического плана от 18.11.2019г. на квартиру 

<

адрес>, площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>., кадастровый номер № (л.д.7-14)

В соответствии с техническим заключением ООО 

<

данные изъяты>» основные строительные конструкции жилой квартиры 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Квартира соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение данного жилой квартиры для эксплуатации по назначению (назначение жилое) возможно.(л.д.21-30)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательства того, что жилая квартира создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

В данном случае заявленные требования не противоречат требованиям ст.ст. 218, 222 ГК РФ и их удовлетворение не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 05.02.2020г.

Председательствующий Г.А. Хрущев